Nový projekt Lionela Messiho: Realitný fond v Španielsku

V vzrušujúcom vývoji sa futbalová superstar Lionel Messi vydáva na trh s nehnuteľnosťami so svojím novovytvoreným investičným fondom. Tento projekt debutoval s cenou akcií 57,4 eura, čo viedlo k trhovej hodnotení približne 223 miliónov eur.

Messi, ktorý momentálne hrá za Inter Miami a predtým hviezdil v FC Barcelone, je uvedený ako predseda Edificio Rostower Socimi. Podľa oficiálnych záznamov je fond plne vlastnený jeho rodinou investičnou skupinou Limecu Espana 2010, ktorá je registrovaná na Portfólio burze – rastúcej alternatívnej európskej burze, založenej v roku 2023 a dohliadanej centrálne banky Španielska.

Fond aktívne skúma príležitosti na privítanie nových investorov, uviedol Santiago Navarro, generálny riaditeľ Portfólio burzy. Na rozdiel od tradičných verejných ponúk táto burza poskytuje zvýšenú kontrolu, nižšie náklady a požiadavku na schválenie akcionárov pri žiadostiach o nákup.

Edificio Rostower vlastní rozmanité portfólio, vrátane siedmich hotelov v Španielsku a Andorre, rôznych kancelárskych priestorov a obytných jednotiek v mestách ako Londýn a Paríž. Spoločnosť však v roku 2023 hlásila stratu vo výške 1,7 milióna eur, primárne v dôsledku svojich investícií v Katalánsku, regióne, ktorý Messi nazýva domovom od svojich 13 rokov.

Odvážny krok Lionela Messiho: Vzostup jeho investičného fondu v nehnuteľnostiach

V kroku, ktorý kombinuje jeho športovú legendu a finančné zručnosti, sa futbalová legenda Lionel Messi púšťa do oblasti nehnuteľností s uvedením svojho investičného fondu, Edificio Rostower Socimi. Tento odvážny projekt debutoval s pozoruhodnou cenou akcií 57,4 eura, čo ho umiestnilo s trhovou hodnotou približne 223 miliónov eur.

### Prehľad Edificio Rostower Socimi

Ako predseda fondu Messi využíva investičnú skupinu svojej rodiny, Limecu Espana 2010, na preskúmanie rôznych príležitostí v oblasti nehnuteľností. Portfólio burza, platforma podporujúca túto iniciatívu, je novým hráčom na európskom trhu, založeným v roku 2023, a je regulovaná centrálnou bankou Španielska. Tento alternatívny model burzy je navrhnutý tak, aby ponúkal zvýšenú flexibilitu a nižšie prevádzkové náklady v porovnaní s tradičnými verejnými ponukami.

### Funkcie a zloženie portfólia

Fond vlastní rozmanité portfólio, ktoré pozostáva z:

– **Siedmich hotelov**: Strategicky umiestnených po celom Španielsku a Andorre, poskytujúcich služby pre rekreačných aj obchodných cestovateľov.
– **Kancelárskych priestorov**: Situovaných v kľúčových komerčných oblastiach s cieľom prilákať profesionálnych nájomcov.
– **Obytných jednotiek**: Vysokodopytové nehnuteľnosti v hlavných mestách, vrátane Londýna a Paríža, odrážajúce silnú medzinárodnú prítomnosť.

Aj keď portfólio vykazuje prísľub, čelilo aj výzvam, pretože v roku 2023 hlásilo stratu vo výške 1,7 milióna eur, predovšetkým kvôli investíciám v Katalánsku, regióne, ktorý je úzko spojený s Messiho hodnotou.

### Investičné príležitosti a trhová dynamika

Santiago Navarro, generálny riaditeľ Portfólio burzy, zdôrazňuje otvorenosť fondu voči novým investorom, prezentujúc jedinečnú príležitosť v meniacom sa finančnom prostredí. Na rozdiel od konvenčných ponúk tento model umožňuje väčšiu kontrolu nad investíciami a vyžaduje schválenie akcionárov pre akékoľvek žiadosti o nákup, čo podporuje strategický prístup k správe investícií.

### Výhody a nevýhody investícií do nehnuteľnostných fondov

**Výhody:**
– **Diverzifikácia**: Investori získavajú expozíciu voči rozmanitému spektru nehnuteľností, čo znižuje riziko.
– **Stabilný príjem**: Prenájom z hotelov a obytných jednotiek môže poskytovať pravidelný cash flow.
– **Potenciál pre rast**: S rastom hodnoty nehnuteľností môže dlhodobé zhodnotenie zvýšiť návrat investícií.

**Nevýhody:**
– **Trhové zraniteľnosti**: Hospodárske výkyvy a zmeny v korporátnych daňových sadzbách môžu ovplyvniť celkovú ziskovosť.
– **Prevádzkové výzvy**: Správa viacerých nehnuteľností vyžaduje efektívny dohľad a môže vyžadovať značné náklady na správu.
– **Počiatočná strata**: Zimné hlásenie straty z investícií by mohlo odradiť potenciálnych investorov, ktorí sú obozretní voči okamžitým finančným návratom.

### Budúce vyhliadky

Keďže Messi zvažuje možný návrat do Barcelony po skončení svojej hráčskej kariéry, jeho investície do nehnuteľností môžu tiež súvisieť s budúcimi osobnými a profesionálnymi cieľmi. Dynamická povaha trhu s nehnuteľnosťami v kombinácii s meniacimi sa reguláciami bude kľúčová, keď sa tento projekt rozvíja.

### Záver

Vstup Lionela Messiho do investovania do nehnuteľností prostredníctvom Edificio Rostower Socimi je viac než len finančný krok; odráža sa v ňom sa vyvíjajúci vzťah medzi športovými osobnosťami a ich podnikmi mimo ihriska. Investori, ktorí sa zaujímajú o inovatívne príležitosti v oblasti nehnuteľností, by mali dôkladne sledovať túto rozvíjajúcu sa situáciu, keďže brand Messiho pokračuje v formovaní a ovplyvňovaní viacerých sektorov.

Pre viac informácií o investičných trendoch a príležitostiach navštívte Portfolio Exchange.