Čo je ďalej pre luxusné nehnuteľnosti? Veľké zmeny na obzore!

**Vývojové trendu v luxusnej nehnuteľnosti na rok 2025**

Trh s luxusnými nehnuteľnosťami prejde do roku 2025 výraznými transformáciami, podľa nedávnej správy od Coldwell Banker Global Luxury. Kľúčové poznatky odhaľujú **rastúcu rovnováhu** medzi ponukou a dopytom, zvýšené investície do **interiérových a exteriérových obytných priestorov** a presun rozhodovacej moci smerom k solventným ženám, známe ako „She-Elites“.

Odborníci predpovedajú trvalý nárast cien luxusných domov, pričom sa očakáva, že ceny rodinných domov vzrastú o 7,6 % – čo je ostrý kontrast k 3 % rastu na tradičnom trhu. V oblastiach ako je severný New Jersey, blízkosť k metropolitným centrom, ako je New York, poháňa tento trend, pričom priťahuje solventných kupcov s väzbami na prestížne spoločnosti.

Keď sa **Generácia X** stáva dominantnou silou v vlastníctve luxusných domov, stále viac vyhľadávajú nehnuteľnosti, ktoré umožňujú viacgeneračné bývanie. Očakáva sa, že táto skupina využije prevod bohatstva od odchádzajúcich Baby Boomers na posilnenie svojich investícií do vysokokvalitného nehnuteľného majetku, čo naznačuje posun smerom k domovom, ktoré môžu vyhovieť rozšíreným potrebám rodiny.

Ďalším faktorom je stúpajúca prítomnosť ženskej demografickej skupiny v tomto sektore. Ženy do 35 rokov držia významnú časť luxusných nehnuteľností, a to vďaka ich rastúcim rolám ako rozhodovacích činiteľov v domácnostiach a príjemcov.

Ďalšie trendy zahŕňajú túžbu po personalizovaných priestoroch a domoch, ktoré bezproblémovo spájajú vnútorné a vonkajšie zážitky. Krajina luxusných nehnuteľností sa vyvíja, odrážajúc meniace sa preferencie životného štýlu a vznikajúce dynamiky vlastníctva domov v roku 2025.

Luxusné nehnuteľnosti 2025: Kľúčové trendy formujúce budúci trh

### Vývojové trendu v luxusnej nehnuteľnosti na rok 2025

Sektor luxusných nehnuteľností je pripravený na transformačné zmeny do roku 2025, ktoré sú poháňané vyvíjajúcimi sa demografickými údajmi a preferenciami životného štýlu. Ako uvádza nedávna správa od Coldwell Banker Global Luxury, niekoľko významných trendov sa chystá preformovať túto trhovú krajinu.

#### Trendy, ktoré treba sledovať

1. **Solventné ženy ako rozhodovatelia**: Vznik „She-Elites“ poukazuje na posun v nákupnej sile na luxusnom trhu. Ženy, najmä tie do 35 rokov, sa stále viac stávajú nedeliteľnou súčasťou rozhodovacieho procesu, ovplyvňujúc trhové dynamiky a preferencie nehnuteľností.

2. **Interiérové a exteriérové obytné priestory**: Budúce nehnuteľnosti pravdepodobne budú odrážať silnú túžbu po prostrediach, ktoré podporujú wellness a zvyšujú kvalitu života. Kupcovia hľadajú domy, ktoré ponúkajú bezproblémové prechody medzi vnútorným a vonkajším bývaním, pričom priorítizujú funkcie ako rozľahlé terasy, vonkajšie kuchyne a prírodné krajiny, ktoré podporujú relaxáciu a zábavu.

3. **Viacgeneračné bývanie**: S Generáciou X, ktorá vedie v oblasti vlastníctva luxusných domov, rastie dopyt po nehnuteľnostiach, ktoré podporujú viacgeneračné bývacie prostredia. Domy navrhnuté s ďalšími apartmánmi alebo samostatnými vstupmi vyhovujú rodinám, ktoré sa snažia ubytovať staršie príbuzné alebo dospelé deti, pričom vytvárajú inkluzívne priestory, ktoré podporujú rodinnú jednotu.

#### Trhové poznatky

– **Očakávané ceny**: Odborníci očakávajú, že ceny luxusných domov budú naďalej rásť a prekonajú tradičný rast nehnuteľností. Očakávané zvýšenie o 7,6 % pre rodinné luxusné domy ostro kontrastuje s 3 % rastom, ktorý sa očakáva v celkovom trhu, čo naznačuje silný dopyt v kruhoch solventných kupcov.

– **Dopady prevodu bohatstva**: Keď Baby Boomers odchádzajú do dôchodku, významný prevod bohatstva, ktorý sa očakáva, posilní kupcov Generácie X investovať oveľa viac do luxusného trhu. Tento posun predefinuje vlastníctvo domov, čo povedie k sofistikovanejším nákupným stratégiám a zameraniu na nehnuteľnosti, ktoré majú oboje – funkčnosť a luxus.

#### Udržateľnosť a inovácia

Keďže spotrebitelia sa stávajú viac environmentálne uvedomelými, udržateľnosť bude zohrávať kľúčovú úlohu v luxusnej nehnuteľnosti. Kupcovia sú teraz viac naklonení nehnuteľnostiam, ktoré zahŕňajú energeticky efektívne technológie, obnoviteľné zdroje energie a udržateľné stavebné praktiky. Domy, ktoré odrážajú tieto hodnoty, pravdepodobne budú mať vyššie ceny a pritiahnu vyberavých kupcov, ktorí sú oddaní ekologickému životu.

#### Zhrnutie trendov

Trh s luxusnými nehnuteľnosťami v roku 2025 nie je len o krásnych domoch; charakterizujú ho meniace sa preferencie spotrebiteľov, ktoré kladú dôraz na wellness, komunitu a udržateľnosť. Keď sa demografia mení a vznikajú nové trendy, priemysel sa prispôsobí, čím sa vytvorí inkluzívnejšie a ekologicky uvedomenejšie prostredie.

Pre viac podrobných informácií o trendoch luxusných nehnuteľností navštívte Coldwell Banker.