Wielka inwestycja w nieruchomości przemysłowe! Ta największa transakcja może zmienić rynek.
Chicago—11 grudnia 2024 – JLL Income Property Trust, czołowy instytucjonalnie zarządzany REIT z codzienną wyceną NAV, zdobył uwagę mediów dzięki swojej najnowszej transakcji: **Centrum Dystrybucji w Minneapolis**. Ta nowoczesna jednostka przemysłowa, zlokalizowana w Maple Grove, Minnesota, została zakupiona za około **66,5 miliona dolarów**.
Centrum dystrybucji składa się z dwóch rozległych budynków, które łącznie posiadają **443 000 stóp kwadratowych** powierzchni, w pełni wynajętej różnorodnym najemcom. Te umowy najmu są zabezpieczone corocznymi podwyżkami czynszu od **3 do 3,5%**, a wszyscy najemcy mają możliwość przedłużenia umowy na minimum pięć lat.
Co wyróżnia tę nieruchomość to nowoczesna konstrukcja, ukończona w 2023 roku, z zastosowaniem zaawansowanych metod budowlanych od najwyższej klasy dewelopera. Obiekt wyposażony jest w **49 bram dokujących**, **5 bram wjazdowych** oraz **wysokość czystą 32 stopy**, co czyni go idealnym dla różnych operacji przemysłowych.
Doskonała lokalizacja zaledwie kilka minut od centrum Minneapolis sprawia, że ten teren przemysłowy znajduje się w jednym z najbardziej dynamicznych rynków przemysłowych w kraju, znanym jako **Northwest Interchange**. Ta strategiczna lokalizacja zwiększa dostępność do znaczących sieci transportowych, co przyciąga dużych dystrybutorów i zwiększa popyt na ten teren.
JLL Income Property Trust postrzega ten zakup jako kluczowy krok, podkreślając znaczenie nieruchomości przemysłowych w swoim portfelu. Obecnie **32%** jego portfela o wartości **6,6 miliarda dolarów** poświęcone jest aktywom przemysłowym, co pokazuje zaangażowanie firmy w rozwój w tym sektorze.
Aby uzyskać więcej szczegółów, odwiedź [JLL Income Property Trust](http://www.jllipt.com).
JLL Income Property Trust rozszerza portfel o strategiczny zakup w Minneapolis
JLL Income Property Trust, wiodący instytucjonalnie zarządzany REIT z codzienną wyceną NAV, dokonał znaczącej inwestycji w sektorze nieruchomości przemysłowych, przejmując **Centrum Dystrybucji w Minneapolis** zlokalizowane w Maple Grove, Minnesota, za około **66,5 miliona dolarów**. Ten zakup podkreśla strategiczne nastawienie JLL na rozszerzenie swojej obecności na rynku przemysłowym.
Kluczowe cechy zakupu
Centrum Dystrybucji w Minneapolis składa się z dwóch nowoczesnych budynków, oferujących łącznie **443 000 stóp kwadratowych** w pełni wynajętej powierzchni przemysłowej. Centrum charakteryzuje się:
– **Struktura najmu**: Wszystkie umowy najmu obejmują coroczne podwyżki czynszu o **3-3,5%** oraz opcje dla najemców na przedłużenie umowy przynajmniej na pięć lat, co zapewnia stabilne źródło dochodu.
– **Nowoczesna konstrukcja**: Ukończone w 2023 roku, obiekt wykorzystuje nowoczesne techniki budowlane od wiodącego dewelopera, zapewniając wysoką efektywność operacyjną.
– **Infrastruktura**: Z **49 bramami dokującymi**, **5 bramami wjazdowymi** oraz **wysokością czystą 32 stopy**, centrum jest zaprojektowane tak, aby pomieścić różnorodne operacje przemysłowe, zwiększając jego atrakcyjność dla najemców.
Strategiczna lokalizacja
Znajdujące się zaledwie kilka minut od centrum Minneapolis, centrum dystrybucji korzysta z lokalizacji w **Northwest Interchange**, jednym z najbardziej prężnych rynków przemysłowych w kraju. To miejsce zapewnia doskonały dostęp do głównych sieci transportowych, co czyni je atrakcyjnym terenem dla firm dystrybucyjnych i zwiększa popyt na tę lokalizację.
Implikacje dla JLL Income Property Trust
Ten zakup stanowi kluczowe wzmocnienie portfela JLL, podkreślając zaangażowanie firmy w nieruchomości przemysłowe, które obecnie stanowią **32%** jego portfela o wartości **6,6 miliarda dolarów**. Ten strategiczny ruch odzwierciedla obecne trendy rynkowe sprzyjające nieruchomościom przemysłowym z powodu rosnącej aktywności e-commerce i zapotrzebowania na obiekty logistyczne.
Trendy rynkowe i wnioski
Sektor przemysłowy obecnie doświadcza silnego wzrostu napędzanego przez kilka czynników:
– **Boom e-commerce**: Nieustanny wzrost e-commerce prowadzi do zwiększonego zapotrzebowania na centra dystrybucji, tym samym zwiększając atrakcyjność inwestycji przemysłowych.
– **Odporność łańcucha dostaw**: Firmy reevaluują swoje łańcuchy dostaw, co skutkuje większą zależnością od lokalnych centrów dystrybucji w celu minimalizacji ryzyka.
– **Możliwości inwestycyjne**: Rynek nieruchomości przemysłowych pozostaje atrakcyjny dla inwestorów instytucjonalnych poszukujących stabilnych zysków.
Aby uzyskać informacje na temat dalszych wydarzeń w przedsięwzięciach nieruchomościowych JLL Income Property Trust, odwiedź [JLL Income Property Trust](http://www.jllipt.com).
Ten zakup stanowi istotny krok w kierunku umocnienia pozycji JLL Income Property Trust jako wiodącego gracza w nieustannie ewoluującym krajobrazie nieruchomości przemysłowych, zaspokajającego pilne potrzeby nowoczesnych operacji dystrybucyjnych.
