Nieruchomości w Hamptons spadają! Szokujący spadek rynku ujawniony
Comprehensive przegląd rynku nieruchomości na Hamptons
W tygodniu kończącym się 24 grudnia 2024 roku, rynek nieruchomości na Hamptons doświadczył znacznego spadku aktywności. Zaledwie **osiem nieruchomości** zostało objętych umowami, co stanowi znaczący spadek w porównaniu do **piętnastu** w tym samym tygodniu w 2023 roku, co odzwierciedla stromy **spadek o 47%**. Sytuacja wydaje się jeszcze gorsza w porównaniu z danymi z **2022 roku**, które wykazały **czternaście** umów, co oznacza **spadek o 43%** w porównaniu do wyników tego tygodnia.
Szczegółowo, w ostatnich umowach znalazły się nieruchomości, które obejmowały:
– **Jedną**, której wartość przekracza **10 milionów dolarów**
– **Jedną** w przedziale **3 do 5 milionów dolarów**
– **Jedną**, której cena wahała się między **2 a 3 miliony dolarów**
– **Cztery** w przedziale **1 do 2 milionów dolarów**
– **Jedną** poniżej **1 miliona dolarów**
**Wartość dolarowa** tych umów wyniosła **27 milionów dolarów**, co oznacza ogromny **spadek o 79%** w porównaniu do zeszłorocznych **131 milionów dolarów** w tym samym tygodniu. Należy zauważyć, że **wolumen z 2022 roku** również wyniósł **27 milionów dolarów**, co wskazuje na brak zmian w porównaniu z tym rokiem.
Tymczasem rynek przywitał **osiem nowych ofert**, co utrzymało poziom zapasów na status quo. Nowe dodatki obejmowały:
– **Jedną** powyżej **20 milionów dolarów**
– **Trzy** w przedziale **5 do 10 milionów dolarów**
– **Jedną** w przedziale **3 do 5 milionów dolarów**
– **Dwie** w przedziale **2 do 3 milionów dolarów**
– **Jedną** poniżej **1 miliona dolarów**
Na dzień 31 grudnia 2024 roku całkowita liczba ofert wyniosła **1,810**, składająca się z **1,355 aktywnych** oraz **455 w trakcie umowy**.
Rynek nieruchomości na Hamptons zmaga się z poważnym spadkiem: szczegółowa analiza
### Przegląd rynku nieruchomości na Hamptons
Rynek nieruchomości na Hamptons stoi przed trudnym krajobrazem, co potwierdzają ostatnie dane do końca grudnia 2024 roku. Tydzień kończący się 24 grudnia odnotował tylko **osiem nieruchomości** objętych umowami, co stanowi dramatyczny **spadek o 47%** w porównaniu do **piętnastu umów** w tym samym tygodniu ubiegłego roku. Tendencja spadkowa jest podkreślona jaskrawym porównaniem z **2022 rokiem**, kiedy podpisano **czternaście** umów.
### Szczegółowa analiza umów na nieruchomości
W ostatniej partii ośmiu nieruchomości, które zostały objęte umowami, zanotowano następujący rozkład cen:
– **Jedna nieruchomość** przekraczająca **10 milionów dolarów**
– **Jedna nieruchomość** w cenie od **3 do 5 milionów dolarów**
– **Jedna nieruchomość** w przedziale **2 do 3 milionów dolarów**
– **Cztery nieruchomości** w przedziale **1 do 2 milionów dolarów**
– **Jedna nieruchomość** poniżej **1 miliona dolarów**
Całkowita wartość dolarowa tych umów osiągnęła **27 milionów dolarów**, co oznacza oszałamiający **spadek o 79%** w porównaniu do **131 milionów dolarów** w tym samym tygodniu ubiegłego roku. Należy zauważyć, że wartość dolarowa była zgodna z 2022 rokiem, kiedy również wynosiła **27 milionów dolarów**.
### Nowe oferty i zapasy rynku
Mimo spadku liczby umów, rynek Hamptons przywitał **osiem nowych ofert** w tym samym tygodniu, co utrzymało zapasy na stabilnym poziomie. Nowe nieruchomości wprowadzono do sprzedaży:
– **Jedna oferta** powyżej **20 milionów dolarów**
– **Trzy oferty** w cenach między **5 a 10 milionów dolarów**
– **Jedna oferta** w przedziale **3 do 5 milionów dolarów**
– **Dwie oferty** w przedziale **2 do 3 milionów dolarów**
– **Jedna oferta** poniżej **1 miliona dolarów**
Na dzień 31 grudnia 2024 roku całkowita liczba ofert wyniosła **1,810**—w skład której wchodzi **1,355 ofert aktywnych** oraz **455 nieruchomości w trakcie umowy**.
### Trendy i spostrzeżenia rynkowe
Obecny spadek rynku nieruchomości na Hamptons sugeruje kilka potencjalnych trendów i spostrzeżeń:
– **Możliwe dostosowania cen**: Biorąc pod uwagę znaczący spadek aktywności umów i wartości dolarowej, sprzedający mogą musieć ponownie rozważyć swoje strategie cenowe, aby przyciągnąć kupujących.
– **Odporność na rynku luksusowym**: Chociaż niższe przedziały cenowe mogą borykać się z trudnościami, obecność umów powyżej **10 milionów dolarów** sugeruje pewną odporność w sektorze luksusowym.
– **Wysiłki na rzecz stabilizacji rynku**: Wprowadzenie nowych ofert może prowadzić do stabilizacji zapasów, pod warunkiem, że zainteresowanie kupujących wzrośnie w nadchodzących miesiącach.
### Ograniczenia i prognozy
Chociaż obecny krajobraz wydaje się trudny, potencjalni nabywcy mogą znaleźć okazje, zwłaszcza w negocjacjach dotyczących nieruchomości w niższych przedziałach cenowych. Jednakże, jeśli trend spadku aktywności nieruchomości będzie się utrzymywał w 2025 roku, można spodziewać się większych korekt w wartościach nieruchomości.
### Podsumowanie
Rynek nieruchomości na Hamptons aktualnie przechodzi przez znaczący spadek, odzwierciedlający szersze trendy gospodarcze oraz być może zmieniające się preferencje wśród kupujących. Gdy potencjalni nabywcy i inwestorzy kierują wzrok w stronę 2025 roku, kluczowe będzie obserwowanie, jak rynek się rozwija, aby podejmować świadome decyzje. Aby uzyskać więcej informacji na temat krajobrazu nieruchomości na Hamptons, odwiedź Hamptons.com.
