עושר פוגש מציאות: המהלך האמיץ של קן גריפין

נופים משתנים: קן גריפין מוכר נכסים באזור שיקגו

מגה-מנהל קרנות גידור קן גריפין, שיש לו שווי נטו מדהים של 42.5 מיליארד דולר, עשה שוב כותרות. הוא החליט לנתק את הקשרים עם שיקגו על ידי מכירת שני קונדומיניום יוקרתיים, חווה ירידה משמעותית של 44% בשוויין.

רשומות מקרקעי רכישה האחרונות מראות שגריפין מכר את שתי הקומות העליונות של מגדל הקונדומיניום המפואר No. 9 Walton במחיר של 19 מיליון דולר, ירידה משמעותית לעומת 34 מיליון דולר שהוא שילם ב-2017. במקור, גריפין שאף להפוך את הנכסים הללו למגורים מפוארים. עם זאת, לאחר שבע שנים של עיכובים ופרויקטים בלתי גמורים, הוא בחר להמשיך הלאה, כשהוא משאיר שתי קומות נוספות שלא נמכרו.

ההחלטה של גריפין מושפעת מאכזבותיו מהעלייה בשיעורי הפשיעה בשיקגו, מה שהוביל לתוכניות להעביר את קרן הגידור שלו, Citadel, למיאמי. הוא ביקר פומבית את הסביבה הפוליטית של אילינוי, וטוען שהיא תרמה לירידת ערכי הנדל"ן בשיקגו.

למרות ההפסדים בשיקגו, גריפין ממשיך להרחיב את תיק הנדל"ן שלו ברחבי העולם. רכישתו האחרונה של אחוזה ב-90 מיליון דולר בריוויירה הצרפתית מדגישה את ההשקעות המתמשכות שלו, לצד פנטהאוז שיא של 238 מיליון דולר במנהטן.

עם נכסים נרחבים מההמפטונס ועד פלאם ביץ', ההשקעות של גריפין ממחישים את נכונותו של מיליארדר להסתגל במצבים משתנים, ומדגימות חוסן באסטרטגיה הכלכלית הכללית שלו.

קן גריפין נפרד משיקגו: מבט מעמיק על ההשקעות בנדל"ן שלו

### סקירה של מכירות הנדל"ן האחרונות של קן גריפין

קן גריפין, מנהל קרנות הגידור המיליארדר עם שווי נטו בולט של 42.5 מיליארד דולר, עשה מהלכים משמעותיים בשוק הנדל"ן על ידי מכירת שני קונדומיניום יוקרתיים בשיקגו. עם מכירת שתי הקומות העליונות של מגדל הקונדומיניום המהודר No. 9 Walton במחיר של 19 מיליון דולר—ההבדל הגלוי מה-34 מיליון דולר שהוא השקיע במקור בשנת 2017—גריפין חווה ירידה מדהימה של 44% בערך הנכס. ההחלטה הזו מהווה שינוי משמעותי עבור גריפין, כאשר הוא מנסה להתרחק מעיר הרוחות, במיוחד בעיצומם של שיעורי פשיעה הולכים ועולים ותסכולים מתמשכים מהנוף הפוליטי של אילינוי.

### תכונות מרכזיות של קונדומיניומים No. 9 Walton

1. **מיקום**: הקונדומיניום ממוקם במגדל No. 9 Walton המפואר, כתובת הרצויה בשיקגו המשקפת חיי יוקרה.

2. **גודל**: الوינטים שנמכרו כללו את הקומות העליונות של הבניין, לעיתים קרובות מקושרים לנופים בלעדיים ולמתקנים ברמה גבוהה.

3. **היסטוריית השקעה**: גריפין רכש את הנכסים עם שאיפות להפוך אותם למגורי יוקרה, אך העיכובים ופרויקטים לא גמורים תרמו להחלטתו למכור.

### מגמות בשוק הנדל"ן: העזיבה של גריפין משיקגו

עזיבתו של גריפין משוק הנדל"ן של שיקגו מדגימה מגמה רחבה יותר שניכרת באזורים עירוניים שסובלים מעלייה בפשיעה ואתגרים כלכליים. אנשים עשירים מחפשים יותר ויותר מגורים בסביבות יציבות יותר, מה שמעודד הגירה לערים הנתפסות כבטוחות יותר ומשגשגות, כמו מיאמי.

### השקעות עתידיות ותובנות כלכליות

למרות ההפסדים בשיקגו, קן גריפין לא מתכוון לסגת מעסקי הנדל"ן. רכישתו של נכס בשווי 90 מיליון דולר בריוויירה הצרפתית ורכישה של פנטהאוז שיא בסך 238 מיליון דולר במנהטן מצביעות על מחויבותו לגיוון ההשקעות שלו בנדל"ן ברחבי העולם. מהלכים אסטרטגיים כאלה משקפים אסטרטגיית השקעה מתאימה בשווקים משתנים.

### יתרונות וחסרונות של אסטרטגיית המעבר של גריפין

#### יתרונות:
– **גיוון שוק**: גריפין מרחיב את השקעותיו לשוקי נדל"ן בעלי ערך גבוה, מה שמפחית סיכונים.
– **שיפור איכות חיים**: המעבר למיאמי עשוי להציע לגריפין ולמשפחתו אורח חיים וסביבה טובים יותר.
– **צמיחת נכסים**: השקעה בנכסי יוקרה עשויה להניב תשואות גבוהות יותר לעומת שווקים מתקשים כמו שיקגו.

#### חסרונות:
– **הפסד כלכלי**: מכירת נכסי שיקגו בהפסד משמעותי מהווה מכשול לא קטן.
– **תנודתיות בשוק**: השקעה בנדל"ן יוקרתי חשופה לתנודות כלכליות, שעשויות להשפיע על הרווחיות בטווח הארוך.

### שאלות נפוצות (FAQ)

**ש: מדוע קן גריפין מכר את נכסי שיקגו שלו?**
ת: גריפין מכר את נכסיו עקב אכזבות מהעלייה בשיעורי הפשיעה בשיקגו ובעיות פוליטיות מתמשכות, מה שגרם לו להעביר את קרן הגידור שלו למיאמי.

**ש: מה היה מחיר מכירת הקונדומיניומים של גריפין?**
ת: גריפין מכר את הקונדומיניום במחיר של 19 מיליון דולר, הפחתה ניכרת מה-34 מיליון דולר שהוא שילם במקור.

**ש: אילו נכסי יוקרה רכש גריפין לאחרונה?**
ת: גריפין רכש לאחרונה אחוזה בשווי 90 מיליון דולר בריוויירה הצרפתית ופנטהאוז שיא בשווי 238 מיליון דולר במנהטן.

### מסקנה

עזיבתו של קן גריפין מהנכסים בשוק הנדל"ן של שיקגו מצביעה על מגמה רחבה יותר בקרב האמידים, המראה על העדפות משתנות המונעות על ידי ביטחון ואקלים פוליטי. ההשקעה המתמשכת שלו בנכסים יוקרתיים ברחבי העולם מדגימה חוסן וראייה אסטרטגית בשוק הנדל"ן המשתנה.

לפרטים נוספים על מגמות הנדל"ן והשקעות מיליארדרים, בקרו באתר Forbes.