גלה את האוצרות הנסתרים להכנסה פסיבית! משקיעים לא sollten להחמיץ את ההזדמנויות הללו!
הקרנות להשקעה בנדל"ן שמציעות את הדיבידנדים הטובים ביותר עכשיו
אם אתם מחפשים הכנסה פאסיבית, אולי זה הזמן האידיאלי לחקור שתי קרנות השקעה בנדל"ן (REITs) המדורגות נמוך ממה שמגיע להן, שמציעות כרגע דיבידנדים מרשימים. W.P. Carey ו-Realty Income מבדלות את עצמן כאופציות אמינות למשקיעים המחפשים דיבידנדים.
בע midst שינויים כלכליים, כולל ירידה האחרונה בשיעורי הריבית הממוקדים על ידי הפדרל רזרב, דינמיקת השוק הובילה לעלייה ניכרת בתשואות האוצר. כתוצאה מכך, שינוי זה השפיע לרעה על מחירי המשלמים דיבידנדים יציבים כמו W.P. Carey ו-Realty Income, ודחף את התשואות שלהן מעל 6%.
**W.P. Carey** מחזיקה בתיק מגוון של יותר מ-1,400 נכסים, ומתהדרת במיומנות תעסוקה יוצאת דופן של 98.8%. למרות שהתמודדה עם אתגרים לאחר שניפקה את נכסי המשרד שלה, W.P. Carey הצליחה לשמור על תשואת דיבידנד תחרותית של 6.5%. המקורות החזקים של החברה מעידים על פוטנציאל להעלאות דיבידנד בעתיד.
**Realty Income**, שמוכרת לרוב בזכות תשלומי הדיבידנד החודשיים שלה, ראתה את המניה שלה מתמודדת לא טוב לאחרונה. עם זאת, היא ממשיכה להעלות את הדיבידנד שלה באופן עקבי, עדות למודל העסקי החזק שלה. עם תשואה של סביב 6% ודגש על נכסים קמעונאיים ותעשייתיים עמידים בפני מיתון, Realty Income מציגה מיקום טוב לזרם מזומנים יציב.
גם W.P. Carey וגם Realty Income מספקות הזדמנויות השקעה מרגשות עבור אלה שמחפשים להבטיח הכנסה פאסיבית ארוכת טווח.
פתיחת הכנסה פאסיבית: קרנות השקעה בנדל"ן המשלמות דיבידנד שכדאי לשקול ב-2023
כשהריביות נשארות מוקד שיח כלכלי, משקיעים המחפשים דיבידנדים פונים יותר ויותר לעבר קרנות השקעה בנדל"ן (REITs) כמקור אפשרי להכנסה פאסיבית. במיוחד, W.P. Carey ו-Realty Income צצו כאופציות בולטות עבור משקיעים המתמקדים בדיבידנדים יציבים.
### תובנות על מגמות כלכליות עכשוויות
הירידה האחרונה בשיעורי הריבית הממוקדים על ידי הפדרל רזרב הציגה גל של תנודתיות בשוק. תשואות האוצר זינקו, והשפיעו על המחיר של מניות עם דיבידנדים יציבים. סביבה זו הובילה לעליית התשואות על REITs כמו W.P. Carey ו-Realty Income מעל 6%, ומציגה הזדמנות אטרקטיבית עבור משקיעים הממוקדים בהכנסות בכלכלה משתנה.
### מבט מפורט על W.P. Carey
עם תיק מגוון של יותר מ-1,400 נכסים, W.P. Carey מתייצבת עם שיעור תפוסה מרשים של 98.8%. למרות האתגרים כמו ניפוק נכסי המשרד שלה, החברה שמרה על תשואת דיבידנד חזקה של 6.5%. המקורות החזקים של W.P. Carey (FFO) מעידים על פוטנציאל להעלאות דיבידנד, מה שהופך אותה למועמדת לאסטרטגיות השקעה ארוכות טווח הממוקדות בהפקת הכנסה.
### חקירת האסטרטגיה של Realty Income
ידועה בזכות תשלומי הדיבידנד החודשיים שלה, Realty Income שומרת על מחויבות איתנה להעלות את הדיבידנדים שלה באופן עקבי, מעיד ברור על המודל העסקי החזק שלה. עם תשואה של כ-6%, Realty Income מדגישה מגזרים עמידים בפני מיתון כגון קמעונאות ונכסים תעשייתיים, שמחזקים את יכולתה להגביר זרם מזומנים יציב במהלך תנודות כלכליות.
### השוואת W.P. Carey ו-Realty Income
| תכונה | W.P. Carey | Realty Income |
|———————|——————————–|——————————–|
| מספר נכסים | 1,400+ | 6,500+ |
| שיעור תפוסה | 98.8% | 98.6% |
| תשואת דיבידנד | 6.5% | 6% |
| תשלום דיבידנד | רבעוני | חודשי |
| מגזרים | מגוון, כולל תעשייתי | קמעונאות ותעשייה |
### יתרונות וחסרונות של השקעה ב-REITs
**יתרונות:**
– **תשואות דיבידנד אטרקטיביות:** הן W.P. Carey והן Realty Income מציעות תשואות תחרותיות, הרבה מעל ממוצע השוק.
– **גיוון:** REITs מספקות חשיפה לסקטור הנדל"ן מבלי הצורך להחזיק בנכס פיזי ישירות.
– **נזילות:** בניגוד לנדל"ן פיזי, REITs יכולות להיסחר בקלות בשוקי מניות.
**חסרונות:**
– **תנודתיות בשוק:** מחירי REIT עשויים להיות פגיעים לתנודות בשוק ולשינויים בשיעורי הריבית.
– **שיקולים מיסויים:** דיבידנדים מ-REIT עשויים להיות ממוסים בשיעור גבוה יותר בהשוואה לדיבידנדים מוסמכים מהשקעות אחרות.
### תחזיות עתידיות ומגמות
בהביטה קדימה, הסביבה עבור REITs המשלמות דיבידדים תמשיך ככל הנראה להתפתח ככל ששיעורי הריבית ומצב הכלכלה משתנים. אנליסטים חוזים כי אסטרטגיות גיוון בקרב REITs המובילים יחשבו כחשובות יותר על מנת להתמודד עם תנודתיות השוק. משקיעים עשויים גם לראות מגמה לעבר נכסים יותר בני קיימא מבחינה סביבתית שיענו על הביקושים ההולכים וגדלים לשיטות חיים ברות קיימא.
### נקודות עיקריות
גם W.P. Carey וגם Realty Income מציעות אפשרויות מרשימות למשקיעים ממוקדי הכנסה בסביבת הכלכלה הדינמית של היום. המודלים העסקיים המבוססים שלהן, יחד עם תשואות הדיבידנד החזקות, הופכים אותן למועמדות בולטות לכל תיק השקעות.
למידע נוסף על אסטרטגיות השקעה וניתוח שוק, בקרו ב- NAREIT עבור משאבים מקיפים ועדכונים על ביצועי REIT.
