Intialaiset kiinteistösijoitukset nousevat vuonna 2024! Mikä vauhdittaa tätä kasvua?

Ennätykselliset pääomatulot teollisuus- ja varastosektoreilla

Huomattavassa nousussa institutionaaliset sijoitukset Intian kiinteistömarkkinoilla nousivat **6,5 miljardiin dollariin** vuonna 2024, mikä on **22 %:n kasvu** edellisvuoden **5,4 miljardista dollarista**. Tämä kasvu johtuu pääasiassa teollisuus- ja varastosektoreiden kukoistuksesta, jotka yksinään houkuttelivat **2,5 miljardia dollaria**, kattaen **39 %** kaikista sijoituksista.

Toimistosektori seurasi läheltä **36 %:n** osuudella kokonaisinvestoinneista. Positiiviset taloudelliset indikaattorit, mukaan lukien vahva teollisen tuotannon kasvu, ruokkivat tätä trendiä ja heijastavat sijoittajien jatkuvaa luottamusta Intian markkinoihin. Asuntosektori koki myös merkittäviä voittoja, nousten **46 %** vuodesta vuoteen ja saavuttaen **1,1 miljardia dollaria**.

Mielenkiintoista kyllä, ulkomaiset sijoitukset näyttelevät keskeistä roolia, muodostaen **66 %** kaikista pääomavirroista, kun taas kotimaiset sijoitukset kasvoivat **27 %** vuonna 2024. Erityisesti vuoden viimeinen neljännes osoitti poikkeuksellista aktiivisuutta, investointien ollessa **1,9 miljardia dollaria**, mikä korosti paikallisten sijoittajien lisääntynyttä osallistumista, jotka muodostivat **43 %** kaikista pääomavirroista tämän ajanjakson aikana.

Kuten **Badal Yagnik**, Colliers Inidian toimitusjohtaja, huomautti, tämä nousutrendi merkitsee tärkeää vuotta Intian kiinteistömarkkinoille, erityisesti suurissa kaupungeissa, joita ohjaavat hallituksen aloitteet ja infrastruktuurihankkeet. APAC-sijoittajien merkittävän panoksen myötä odotukset tulevasta kasvusta ovat korkealla, erityisesti toimisto- ja teollisuussektoreilla. Korkean laadun omaavien kiinteistöjen jatkuva kysyntä ja kehittyvät toimitusketjut houkuttelevat todennäköisesti sekä kotimaisia että ulkomaisia sijoitusyrityksiä tulevana vuonna.

Sijoittaminen Intian kiinteistöalaan: Trendit, näkemykset ja tulevaisuuden näkymät

### Ennätykselliset pääomatulot teollisuus- ja varastosektoreilla

Intian kiinteistömarkkinat kokevat ennennäkemätöntä kasvua, kun institutionaaliset sijoitukset nousevat **6,5 miljardiin dollariin** vuonna 2024, mikä heijastaa **22 %:n kasvua** vuoden 2023 **5,4 miljardista dollarista**. Tämä kasvu johtuu suurelta osin teollisuus- ja varastosektoreiden vahvasta suorituskyvystä, joka houkutteli **2,5 miljardia dollaria**, muodostaen **39 %** kaikista sijoitusvirroista.

#### Investointien jakautuminen

Sijoituskenttä näyttää monipuoliselta, ja toimistosektori seuraa läheltä, varaten **36 %** osuudesta kokonaisinvestoinneista. **Asuntosijoitukset** kasvoivat merkittävästi **46 %** vuodesta vuoteen, saavuttaen **1,1 miljardia dollaria**. Nämä luvut osoittavat, että luottamus Intian markkinoihin on voimistumassa, ja sitä tukevat positiiviset taloudelliset indikaattorit, kuten vahva teollinen kasvu ja strategiset hallituksen aloitteet.

#### Ulkomaiset vs. kotimaiset sijoitukset

Merkittävä trendi on ulkomaisten sijoittajien tärkeä rooli, jotka muodostavat **66 %** kaikista sijoituksista. Toisaalta kotimaiset sijoitukset ovat kasvaneet **27 %** vuonna 2024. Vuoden viimeinen neljännes korosti paikallisten sijoittajien osallistumisen lisääntymistä, mikä näkyi **1,9 miljardin dollarin** investoinneissa tämän ajanjakson aikana, ja paikalliset sijoittajat myötävaikuttivat **43 %** kaikista pääomavirroista.

#### Asiantuntijoiden näkemykset

Asiantuntijat, mukaan lukien **Badal Yagnik**, Colliers In dian toimitusjohtaja, korostavat, että tämä vuosi merkitsee käännekohtaa Intian kiinteistömarkkinoilla, erityisesti suurissa kaupunkikeskuksissa. Hallituksen aloitteiden ja infrastruktuurin kehittämisen yhdistelmän odotetaan katalysoivan lisäinvestointeja tulevina vuosina.

#### Tulevaisuuden näkymät markkinoilla

Tulevaisuuteen katsottaessa Intian teollisuus- ja toimistokiinteistösektorit ennakoivat jatkavan kiinnostusta sekä kotimaisilta että kansainvälisiltä sijoittajilta. Korkean laadun omaavien kiinteistöjen kysyntä pysyy vahvana, ja se johtuu kehittyvistä toimitusketjun dynamiikoista ja tarpeesta päivitettyihin tiloihin.

### Plussat ja miinukset Intian kiinteistösijoittamisessa

**Plussat:**

– **Korkea kasvupotentiaali**: Merkittävät kasvut sijoituksissa tekevät sijoitusten tuotto-odotuksista houkuttelevia.
– **Hallituksen tuki**: Positiiviset hallituksen aloitteet, joilla pyritään parantamaan infrastruktuuria ja teollisuutta, tukevat kiinteistökehitystä.
– **Monipuoliset sijoitussektorit**: Mahdollisuudet eri sektoreilla, mukaan lukien teollisuus, varastointi, toimisto ja asunnot, luovat tasapainoisen salkun sijoittajille.

**Miinukset:**

– **Markkinahäiriöt**: Taloudelliset vaihtelut voivat vaikuttaa kiinteistöhintoihin ja sijoitusreturneihin.
– **Sääntelyhaasteet**: Byrokraattisten ja sääntelykehysten läpikäyminen voi olla vaativaa sijoittajille.
– **Infrastruktuurin puutteet**: Huolimatta parannuksista, tietyt alueet tarvitsevat edelleen merkittäviä kehitystoimia kiinteistösektorin täysipainoista tukemista varten.

### Yhteenveto

Kun Intian kiinteistösektori esittelee ennätyksellisiä pääomatuloja ja monipuolisia sijoitusmahdollisuuksia, strategiset näkemykset ja huolellinen suunnittelu ovat elintärkeitä sijoittajille, jotka haluavat hyödyntää tätä kukoistavaa markkinaa. Kotimaisten kasvutrendien ja kansainvälisen kiinnostuksen yhdistelmä luo lupaavan maiseman Intian kiinteistösektorin tulevaisuudelle. Lisätietoja kiinteistösuuntauksista löytyy osoitteesta Esimerkki.