Hamptonsin kiinteistöt romahtavat! Hämmästyttävä markkinalasku paljastuu
Hamptonsin kiinteistösijoitusmarkkinoiden viikoittainen katsaus
Viikolla, joka päättyi 24. joulukuuta 2024, Hamptonsissa koettiin merkittävä lasku kiinteistökaupassa. Vain **kahdeksan kiinteistöä** meni sopimuksiin, mikä on merkittävä vähennys **viidentoista** sopimuksesta samana viikkona vuonna 2023, mikä heijastaa jyrkkää **47 %:n vähenemistä**. Tilanne näyttää vielä huolestuttavammalta verrattuna **vuoden 2022** lukuihin, jolloin allekirjoitettiin **neljätoista** sopimusta, mikä merkitsee **43 %:n laskua** tämän viikon suorituksesta.
Sopimuksiksi päätyneitä kiinteistöjä olivat:
– **Yksi** yli **10 miljoonaa dollaria**
– **Yksi** hintaluokassa **3–5 miljoonaa dollaria**
– **Yksi** hinnalla **2–3 miljoonaa dollaria**
– **Neljä** hinnassa **1–2 miljoonaa dollaria**
– **Yksi** alle **1 miljoona dollaria**
Sopimusten **dollarisaldo** oli yhteensä **27 miljoonaa dollaria**, mikä on huikea **79 %:n lasku** viime vuoden **131 miljoonasta dollarista** samalla viikolla. Huomionarvoista on, että **vuoden 2022** saldo oli myös **27 miljoonaa dollaria**, mikä viittaa siihen, että muutos ei ole tapahtunut.
Samaan aikaan markkinoille tuli **kahdeksan uutta listaa**, mikä piti varaston tilan ennallaan. Uudet tulokkaat sisälsivät:
– **Yksi** yli **20 miljoonan dollarin**
– **Kolme** hintaluokassa **5–10 miljoonaa dollaria**
– **Yksi** hintaluokassa **3–5 miljoonaa dollaria**
– **Kaksi** hinnassa **2–3 miljoonaa dollaria**
– **Yksi** alle **1 miljoona dollaria**
31. joulukuuta 2024 varaston kokonaismäärä oli **1 810 listaa**, joista **1 355 aktiivista** ja **455 sopimuksessa**.
Hamptonsin kiinteistösijoitusmarkkinat kohtaavat merkittävän laskun: Syvällinen analyysi
### Hamptonsin kiinteistösijoitusmarkkinoiden yleiskatsaus
Hamptonsin kiinteistösijoitusmarkkinat kohtaavat haastavan maiseman, mikä käy ilmi tuoreista tiedoista joulukuun 2024 loppupuolelta. Viikolla, joka päättyi 24. joulukuuta, vain **kahdeksan kiinteistöä** meni sopimuksiin, mikä osoittaa dramaattista **47 %:n vähenemistä** viime vuoden **viidentoista sopimuksesta**. Tämä laskusuuntaus korostuu jyrkällä vertailulla **vuoteen 2022**, jolloin allekirjoitettiin **neljätoista** sopimusta.
### Yksityiskohtainen erittely kiinteistösopimuksista
Viimeisessä joukossa kahdeksaa kiinteistöä, jotka menivät sopimuksiin, hintaerittely oli seuraavanlainen:
– **Yksi kiinteistö** yli **10 miljoonaa dollaria**
– **Yksi kiinteistö** hintaluokassa **3–5 miljoonaa dollaria**
– **Yksi kiinteistö** hinnalla **2–3 miljoonaa dollaria**
– **Neljä kiinteistöä** hinnassa **1–2 miljoonaa dollaria**
– **Yksi kiinteistö** alle **1 miljoona dollaria**
Sopimusten kokonaisdollarisaldo oli **27 miljoonaa dollaria**, mikä merkitsee hämmästyttävää **79 %:n laskua** **131 miljoonasta dollarista** viime vuoden samana viikkona. Huomionarvoista on, että dollarisaldo oli johdonmukainen myös vuonna 2022, jolloin se oli myös **27 miljoonaa dollaria**.
### Uudet listaukset ja markkinoiden varasto
Huolimatta sopimusten vähenemisestä, Hamptonsin markkinoille tuli **kahdeksan uutta listaa** samana viikkona, mikä piti varaston vakaana. Uudet listatut kiinteistöt sisälsivät:
– **Yksi lista** yli **20 miljoonaa dollaria**
– **Kolme listausta** hintaluokassa **5–10 miljoonaa dollaria**
– **Yksi lista** hintaluokassa **3–5 miljoonaa dollaria**
– **Kaksi listausta** hinnassa **2–3 miljoonaa dollaria**
– **Yksi lista** alle **1 miljoona dollaria**
31. joulukuuta 2024 varaston kokonaismäärä oli **1 810 listaa**—sisältäen **1 355 aktiivista listausta** ja **455 kiinteistöä sopimuksessa**.
### Markkinatrendit ja näkemykset
Nykyinen lasku Hamptonsin kiinteistösijoitusmarkkinoilla viittaa useisiin mahdollisiin trendeihin ja näkemyksiin:
– **Hintamuutoksia saattaa tapahtua**: Ottaen huomioon merkittävän laskun sopimustoiminnassa ja dollarimäärässä, myyjien on ehkä harkittava hinnoittelustrategioitaan houkutellakseen ostajia.
– **Luksusmarkkinan kestävyys**: Vaikka alemmat hintaluokat saattavat kärsiä, yli **10 miljoonan dollarin** sopimusten esiintyminen viittaa johonkin kestävyydestä luksussektorilla.
– **Markkinan vakauttamistoimet**: Uusien listojen julkaisu voisi johtaa varaston vakauteen, edellyttäen että ostajien kiinnostus lisääntyy tulevina kuukausina.
### Rajoitukset ja ennusteet
Vaikka nykyinen maisema näyttää haastavalta, mahdolliset ostajat voivat löytää mahdollisuuksia, erityisesti alhaisemman hintaisissa kiinteistöissä neuvotellessa. Kuitenkin, jos kiinteistösijoitustoiminnan laskutrendi jatkuu vuoteen 2025, voidaan odottaa merkittävää säätöä kiinteistöarvoissa.
### Johtopäätös
Hamptonsin kiinteistösijoitusmarkkinat navigoivat tällä hetkellä merkittävän lasken läpi, heijastaen laajempia taloudellisia trendejä ja mahdollisesti muuttuvia mieltymyksiä ostajien keskuudessa. Kun mahdolliset ostajat ja sijoittajat suuntaavat kohti vuotta 2025, markkinoiden kehityksen seuraaminen on ratkaisevan tärkeää informoitujen päätöksentekojen tekemiseksi. Lisätietoja Hamptonsin kiinteistösijoitusmarkkinoista löydät vierailemalla Hamptons.com.
