Große Investition in Industrieimmobilien! Diese größte Akquisition könnte den Markt verändern.
Chicago—11. Dezember 2024 – JLL Income Property Trust, ein bedeutend institutionell verwalteter täglicher NAV-REIT, hat mit seiner neuesten Akquisition Schlagzeilen gemacht: dem **Minneapolis Distribution Center**. Diese hochmoderne Industrieeinrichtung, die sich in Maple Grove, Minnesota, befindet, wurde für etwa **66,5 Millionen US-Dollar** erworben.
Das Verteilzentrum umfasst zwei großzügige Gebäude mit insgesamt **443.000 Quadratfuß** Fläche, die alle vollständig an eine Vielzahl von Mietern vermietet sind. Diese Mietverträge sind mit jährlichen Mietsteigerungen zwischen **3-3,5%** gesichert, und alle Mieter haben Optionen zur Verlängerung für mindestens fünf Jahre.
Was diese Immobilie besonders auszeichnet, ist ihr moderner Bau, der 2023 abgeschlossen wurde und mit fortschrittlichen Bauverfahren eines erstklassigen Entwicklers realisiert wurde. Die Einrichtung ist ausgestattet mit **49 Docktoren**, **5 Zufahrts-Toren** und **32 Fuß Deckenhöhe**, was sie ideal für eine Vielzahl von Industrieoperationen macht.
Die Einrichtung ist günstig gelegen, nur wenige Minuten von der Innenstadt von Minneapolis entfernt, und befindet sich in einem der dynamischsten Industriegebiete des Landes, bekannt als der **Northwest Interchange**. Diese strategische Lage verbessert ihre Zugänglichkeit zu bedeutenden Verkehrsnetzen und spricht große Versandunternehmen an, was die Nachfrage nach dem Standort erhöht.
JLL Income Property Trust betrachtet diese Akquisition als einen entscheidenden Schritt und betont die Bedeutung von Industrieimmobilien in seinem Portfolio. Derzeit sind **32%** seines **6,6 Milliarden US-Dollar** Portfolios auf Industrieimmobilien ausgerichtet, was das Engagement des Unternehmens für Wachstum in diesem Sektor zeigt.
Für weitere Details besuchen Sie [JLL Income Property Trust](http://www.jllipt.com).
JLL Income Property Trust erweitert Portfolio mit strategischer Akquisition in Minneapolis
JLL Income Property Trust, ein führender institutionell verwalteter täglicher NAV-REIT, hat eine bedeutende Investition im Bereich Industrieimmobilien getätigt, indem es das **Minneapolis Distribution Center** in Maple Grove, Minnesota, für etwa **66,5 Millionen US-Dollar** erworben hat. Diese Akquisition unterstreicht JLLs strategischen Fokus auf die Expansion im Industriebereich.
Wesentliche Merkmale der Akquisition
Das Minneapolis Distribution Center besteht aus zwei modernen Gebäuden, die insgesamt **443.000 Quadratfuß** vollständig vermietete Industriefläche bieten. Das Zentrum ist gekennzeichnet durch:
– **Mietstruktur**: Alle Mietverträge beinhalten jährliche Mietsteigerungen von **3-3,5%** sowie Optionen für die Mieter, mindestens fünf Jahre zu verlängern, was eine stabile Einkommensquelle bietet.
– **Moderne Konstruktion**: Das Gebäude wurde 2023 fertiggestellt und nutzt hochmoderne Bauverfahren eines führenden Entwicklers, was hohe Betriebseffizienz gewährleistet.
– **Infrastruktur**: Mit **49 Docktüren**, **5 Zufahrtstoren** und **32 Fuß Deckenhöhe** ist das Zentrum so gestaltet, dass es eine Vielzahl von Industrieoperationen unterstützt, was seine Attraktivität für Mieter erhöht.
Strategische Lage
Nur wenige Minuten von der Innenstadt von Minneapolis entfernt, profitiert das Verteilzentrum von seiner Lage im **Northwest Interchange**, einem der blühendsten Industriegebiete des Landes. Diese Lage bietet hervorragenden Zugang zu großen Verkehrsnetzen, was es zu einem attraktiven Standort für Vertriebsunternehmen macht und die Nachfrage steigert.
Implikationen für JLL Income Property Trust
Diese Akquisition stellt eine entscheidende Erweiterung von JLLs Portfolio dar, die das Engagement des Unternehmens für Industrieimmobilien unterstreicht, welche jetzt **32%** seines **6,6 Milliarden US-Dollar** Portfolios ausmachen. Dieser strategische Schritt spiegelt die aktuellen Markttrends wider, die Industrieimmobilien aufgrund wachsender E-Commerce-Aktivitäten und der Nachfrage nach Logistikanlagen begünstigen.
Marktentwicklungen und Einblicke
Der Industriesektor zeigt derzeit ein robustes Wachstum, das von mehreren Faktoren angetrieben wird:
– **E-Commerce-Boom**: Der anhaltende Anstieg des E-Commerce hat die Nachfrage nach Verteilzentren erhöht, was die Attraktivität von Industrieinvestitionen steigert.
– **Resilienz der Lieferketten**: Unternehmen überprüfen ihre Lieferketten, was zu einer größeren Abhängigkeit von lokalen Verteilzentren führt, um Risiken zu minimieren.
– **Investitionsmöglichkeiten**: Der Markt für Industrieimmobilien bleibt für institutionelle Investoren attraktiv, die nach stabilen Erträgen suchen.
Für Einblicke in weitere Entwicklungen der Immobilienaktivitäten von JLL Income Property Trust besuchen Sie [JLL Income Property Trust](http://www.jllipt.com).
Diese Akquisition stellt einen bedeutenden Schritt dar, um JLL Income Property Trust als führenden Akteur im sich ständig weiterentwickelnden Bereich der Industrieimmobilien zu positionieren, der den drängenden Bedürfnissen moderner Vertriebsoperationen gerecht wird.
