Zmeny v Maďarskom programe pre cudzincov-investorov
V prekvapujúcom obratu zmenila Maďarsko svoj program pre cudzincov-investorov (GIP) zrušením možnosti investície do nehnuteľnosti vo výške 500 000 €, ako uvádza Maďarský vestník. Táto úprava prichádza len krátko po debutu programu v júli 2024, pričom predchádzajúca možnosť nákupu nehnuteľnosti mala začať 1. januára 2025.
Teraz GIP ponúka dve hlavné cesty k pobytu: investíciu 250 000 € do schválených fondov nehnuteľností alebo dar v hodnote 1 milión € zameraný na verejné vzdelávanie a kultúru. Toto rozhodnutie odráža vyvíjajúcu sa situáciu na maďarskom trhu s nehnuteľnosťami, čo potvrdzujú rastúce nájmy a obavy z možných trhových tlakov.
Odborníci v oblasti, ako Laszlo Kiss a Armand Arton, sa domnievajú, že obmedzenie priamych nákupov nehnuteľností môže chrániť pred trhovou nestabilitou. Kiss vyjadril svoju obavu, že zachovanie investície do nehnuteľnosti by inflovalo ceny, zatiaľ čo Arton naznačil, že využívanie fondov zabezpečuje podstatne väčší regulačný dohľad, čím sa minimalizujú riziká, ako je podvod.
Okrem toho došlo k významnej zmene politiky GIP, keď boli explicitne vylúčení ruskí štátni príslušníci z možnosti účasťe, dokonca aj tí, ktorí majú sekundárne občianstvo. Tento obrat predstavuje významnú zmenu od predchádzajúceho usmernenia a môže predstavovať strategický krok vlády v snahe vylepšiť program.
Záujemcovia sú povinní podať žiadosť o povolenie na pobyt do 30 dní od ich príchodu do Maďarska, pričom si zachovajú ďalšie výhody, ako je desaťročné obnoviteľné povolenie a možnosti trvalého pobytu.
Prepracovanie Maďarského programu pre cudzincov-investorov: Čo potrebujete vedieť!
Prehľad programu pre cudzincov-investorov (GIP)
Maďarský program pre cudzincov-investorov (GIP) prešiel v poslednom čase významnými zmenami, najmä zrušením možnosti investície do nehnuteľností vo výške 500 000 €. Táto revízia, účinná na základe rozhodnutia uvedeného v Maďarskom vestníku, mení cesty k pobytu pre zahraničných investorov a odráža vyvíjajúce sa hospodárske podmienky v Maďarsku.
Nové investičné cesty
V súčasnosti GIP ponúka dve hlavné možnosti:
1. Investícia 250 000 € do schválených fondov nehnuteľností: Táto cesta umožňuje investorom zapojiť sa do nehnuteľností nepriamo, pričom prispievajú k regulovanému investičnému prostrediu.
2. Dar v hodnote 1 milión € na verejné vzdelávanie a kultúru: Táto altruistická možnosť umožňuje zahraničným štátnym príslušníkom významne prispieť k sociálnemu prostrediu v Maďarsku.
Obe možnosti majú za cieľ prilákať zahraničný kapitál a zároveň zmierniť potenciálne trhové narušenia spôsobené vysokými investíciami do nehnuteľností.
Odborné názory na trhovú stabilitu
S úpravou GIP predpokladajú odborníci niekoľko výhod pre maďarský trh s nehnuteľnosťami:
– Ochrana pred infláciou cien: Odborníci ako Laszlo Kiss zdôrazňujú, že odstránenie priamej investície do nehnuteľností pravdepodobne uľahčí inflačný tlak na trh s bývaním, ktorý sa potýkal s rastúcimi nájmami.
– Zvýšený regulačný dohľad: Armand Arton poukazuje na to, že smerovaním fondov do spravovaných investícií do nehnuteľností sa zvýši dohľad, čo významne zníži riziká podvodných aktivít spojených s individuálnym vlastníctvom nehnuteľností.
Vylúčenie ruských štátnych príslušníkov
Kontroverzným aspektom prepracovaného GIP je explicitné vylúčenie ruských štátnych príslušníkov z účasti, dokonca aj tých, ktorí majú sekundárne občianstvo. Toto vylúčenie je považované za strategickú iniciatívu maďarskej vlády v kontexte geopolitických napätí. Úpravou oprávnenosti sa Maďarsko snaží presnejšie definovať cieľovú demografiu GIP a potenciálne posilniť hospodárske väzby s inými zahraničnými investormi.
Proces podávania žiadostí a výhody pobytu
Záujemcovia o GIP musia podať svoje žiadosti o povolenie na pobyt do 30 dní od príchodu do Maďarska. Úspešní žiadatelia môžu ťažiť z:
– Desaťročné obnoviteľné povolenia na pobyt: Toto ponúka stabilitu a dlhodobé plánovanie pre investorov.
– Cesty k trvalému pobytu: Investori, ktorí splnia požiadavky programu, môžu prejsť na trvalý pobyt po splnení určitých podmienok, čo robí Maďarsko atraktívnou destináciou pre expatriotov.
Trhové trendy a predikcie
Keď Maďarsko mení svoj prístup k zahraničným investíciám, objavuje sa niekoľko trendov:
– Zvýšená atraktívnosť pre regulované investície: Dôraz GIP na regulované investičné fondy môže pritiahnuť iný demografický profil investorov, ktorí hľadajú stabilitu.
– Zameranie na kultúrne príspevky: S významnou darcovskou možnosťou existuje potenciál pre kultúrnu renesanciu v Maďarsku, pokiaľ budú prostriedky efektívne prerozdelené.
Záver
Revidovaný program pre cudzincov-investorov Maďarska predstavuje zásadnú zmenu v prístupe krajiny k zahraničným investíciám a pobytu. Zjednodušením možností a zameraním na spravované investície a kultúrne príspevky sa Maďarsko snaží zabezpečiť hospodársky rast a stabilitu na svojom trhu s nehnuteľnosťami.
Pre viac informácií o investičných príležitostiach v Maďarsku navštívte Invest in Hungary.
