Boli tak blízko svojmu vysnívanému domu. Potom prišla podvod!
**Pár z West Virginia nedávno zažil devastujúci neúspech pri pokuse o zakúpenie svojho vysnívaného majetku.** Len pár dní pred plánovaným uzavretím Raegan Bartlo dostala e-mail, ktorý sa zdalo, že pochádza z jej titulkovej spoločnosti, pričom ju vyzýval na prevod ohromujúcich 255 000 dolárov na zálohu. Dôverujúc zdroju, peniaze poslala, iba aby sa neskôr dozvedela, že správa bola sofistikovaný podvod.
Na deň uzavretia dostala Bartlo nejasný e-mail, ktorý ju informoval, že ich čas sa zmenil. Keď kontaktovala svojho realitného makléra, bola šokovaná, keď sa dozvedela, že e-mail bol podvod a že jej celoživotné úspory zmizli. Bartlo opísala, ako jej táto skúsenosť zničila pocit bezpečia a vyvolala obavy o budúcnosť jej rodiny.
Experti zdôrazňujú, že podvody s elektronickými prevodmi v oblasti nehnuteľností sú rozšíreným problémom, ktorý často vykonávajú organizované skupiny zločincov, ktoré manipulujú s e-mailovými diskusiami, aby získali dôveru. Tom Cronkright, ktorý založil spoločnosť zameranú na prevenciu takýchto podvodov, zdieľal pohľad na rozsah tohto problému, odhadujúc, že ročné straty presahujú 5 miliárd dolárov.
**Na ochranu seba je kľúčové prijať opatrenia.** Vždy overte pokyny na prevod priamo s titulkou spoločnosťou pomocou predtým stanovených kontaktných čísel a buďte obzvlášť ostražití na zmeny na poslednú chvíľu. Ak máte podozrenie na podvod, jednajte rýchlo: informujte svoju banku a podajte správu na Internet Crime Complaint Center, aby ste zvýšili svoje šance na obnovenie stratených prostriedkov.
Chráňte sa pred podvodom s elektronickými prevodmi v oblasti nehnuteľností: Základné poznatky a stratégie
**Pochopenie podvodu s elektronickými prevodmi v oblasti nehnuteľností**
Podvod s elektronickými prevodmi v oblasti nehnuteľností je čoraz rozšírenejší, pričom odhady naznačujú, že straty z takýchto podvodov presahujú 5 miliárd dolárov ročne. Zločinci často využívajú sofistikované techniky na získanie dôvery nevinných kupujúcich, čo robí nevyhnutné pre každého zapojeného do transakcií s nehnuteľnosťami, aby bol ostražitý.
### Kľúčové znaky podvodov s elektronickými prevodmi
1. **Falošné e-maily**: Podvodníci často falšujú e-maily, aby vyzerali ako legitímne komunikácie od titulových spoločností alebo agentov. Môžu ovládnuť prebiehajúce e-mailové vlákna, aby sa prezentovali ako dôveryhodné zdroje.
2. **Naliehavosť a tlak**: Podvodníci často vytvárajú falošný pocit naliehavosti, nútiac jednotlivcov konať rýchlo a bez overovania podrobností. Táto taktika hrá na stres a vzrušenie okolo transakcií s nehnuteľnosťami.
3. **Zber informácií**: Zločinci skúmajú potenciálne obete prostredníctvom sociálnych médií a verejných záznamov, získavajúc dostatok osobných informácií na vytvorenie presvedčivých naratívov.
### Ako sa chrániť
Aby ste chránili svoje financie počas transakcií s nehnuteľnosťami, zvážte nasledujúce opatrenia:
– **Overte pokyny na prevod**: Vždy zavolajte titulovej spoločnosti alebo realitnému agentovi pomocou dôveryhodného telefónneho čísla (nie toho, ktoré bolo poskytnuté v e-maile), aby ste potvrdili detaily prevodu.
– **Hľadajte varovné signály**: Buďte opatrní na akékoľvek zmeny pokynov alebo kontaktných údajov na poslednú chvíľu. Podvodníci často manipulujú s týmito aspektmi, aby vykonali svoje plány.
– **Vzdielajte sa a informujte ostatných**: Zdieľať informácie o podvodoch s elektronickými prevodmi s priateľmi a rodinou, ktorí môžu byť zapojení do transakcií s nehnuteľnosťami. Zvyšovanie povedomia môže významne znížiť riziko.
### Čo robiť, ak máte podozrenie na podvod
Ak máte podozrenie, že ste sa stali cieľom podvodu, okamžite konajte:
1. **Informujte svoju banku**: Informujte svoju banku čo najskôr. Môžu mať postupy na pomoc pri obnovení stratených prostriedkov.
2. **Ohláste incident**: Podajte správu na Internet Crime Complaint Center (IC3), aby ste upozornili orgány a zvýšili šance na riešenie podvodu.
### Výhody a nevýhody digitálnych transakcií v oblasti nehnuteľností
**Výhody**:
– **Pohodlie**: Digitálne transakcie umožňujú rýchlejšie uzatváracie lehoty a jednoduchšie platby.
– **Dostupnosť**: Umožňuje vzdialené transakcie, čo uľahčuje obchody pre kupujúcich aj predávajúcich.
**Nevýhody**:
– **Zraniteľnosť voči podvodom**: Zvýšená online činnosť môže viesť k vyššiemu výskytu podvodov.
– **Nedostatok osobného kontaktu**: Zníženie osobných stretnutí môže sťažiť budovanie dôvery.
### Inovácie v prevencii podvodov
V reakcii na rastúce hrozby podvodov s elektronickými prevodmi sa objavili niektoré inovatívne riešenia:
– **Softvér na detekciu podvodov**: Pokročilé algoritmy analyzujú vzorce transakcií a detegujú anomálie, aby označili potenciálne podvody pred ich vznikom.
– **Technológia blockchain**: Niektoré platformy pre nehnuteľnosti skúmajú blockchain na vytvorenie bezpečných, nemenných záznamov transakcií, čo môže znížiť riziko podvodu.
### Trhové trendy a predpovede
Keďže povedomie o podvodoch s elektronickými prevodmi v oblasti nehnuteľností rastie, experti predpovedajú zvýšenie regulačných opatrení a prijatie technológií zameraných na zvýšenie bezpečnosti transakcií. Očakáva sa, že profesionáli v oblasti nehnuteľností budú čoraz viac spoléhajú na viacfaktorovú autentifikáciu a zabezpečené komunikačné kanály vo svojich transakciách.
Pre viac informácií o tom, ako sa chrániť pred podvodmi a inými problémami v oblasti nehnuteľností, navštívte Národnú asociáciu realitných maklérov.
