V Sacramente sa uskutočňujú vzrušujúce zmeny, keď trh s nehnuteľnosťami zaznamenáva významnú transakciu. Spoločnosť Shopoff Realty Investments úspešne predala pozemok s rozlohou 9,25 akra, ktorý bol predtým využívaný ako parkovisko, a získala impozantných 9,8 milióna dolárov od Beazer Homes. Tento prvotriedny kúsok pôdy, nachádzajúci sa v atraktívnej oblasti Midtown, bol kedysi vlastníctvom novín Sacramento Bee. Spoločnosť Shopoff Realty mala predvídavosť zabezpečiť povolenia na premenenie pozemku na obytný priestor, čo umožní výstavbu 48 bytových jednotiek v rámci ôsmich štýlových trojposchodových townhome budov.
Pôvodne bol pozemok nadobudnutý v roku 2017 ako súčasť dohody o spätnom prenájme so spoločnosťou McClatchy Companies, avšak situácia sa zmenila, keď McClatchy v roku 2020 požiadala o bankrot. Po ich odchode v roku 2021 sa spoločnosť Shopoff strategicky zamerala na predaj a rozvoj tejto lokality.
Prezident a generálny riaditeľ spoločnosti Shopoff Realty vyjadril spokojnosť s pokrokom, pričom zdôraznil ich cieľ maximalizovať potenciál tejto žiadanej polohy. V priebehu posledných niekoľkých rokov predali rôzne časti pozemku, vrátane detskej jaslí a stožiaru mobilnej siete, pričom naďalej úzko spolupracovali s mestskými úradníkmi na ďalších rozvojových plánoch.
Do budúcnosti zostávajúca časť pôvodného pozemku obsahuje hlavnú budovu, ktorá prechádza procesom získavania povolení na prípravu pre 121 budúcich townhome. Očakávané dokončenie tohto procesu je naplánované na druhý štvrťrok nadchádzajúceho roku, čo predstavuje ďalší míľnik v rozvojovej ceste tejto oblasti.
Trh s nehnuteľnosťami v Sacramente sa ohrieva: Nové rozvojové projekty na obzore
Trh s nehnuteľnosťami v Sacramente prechádza transformujúcou fázou s nedávnym predajom 9,25 akra v oblasti Midtown, ktorý bol predtým využívaný ako parkovisko. Spoločnosť Shopoff Realty Investments predala pozemok spoločnosti Beazer Homes za impozantných 9,8 milióna dolárov, čo predstavuje významnú príležitosť pre obytný rozvoj.
Prehľad transakcie
Toto prvotriedne miesto bolo predtým vlastníctvom novín Sacramento Bee. Pozemok, ktorý spoločnosť Shopoff Realty nadobudla v roku 2017 ako súčasť dohody o spätnom prenájme, prešiel značnými zmenami po bankrote spoločnosti McClatchy v roku 2020. Uvedomujúc si potenciál tejto oblasti, spoločnosť Shopoff Realty získala povolenia na obytný rozvoj, čo otvorilo cestu pre vybudovanie 48 bytových jednotiek v ôsmich trojposchodových townhome budovách.
Budúce rozvojové projekty
S pohľadom do budúcnosti, zostávajúca časť pôvodného pozemku, ktorá zahŕňa významnú hlavnú budovu, je tiež vo vývoji. Spoločnosť Shopoff Realty je v procese zabezpečovania povolení na prípravu pre ďalších 121 townhome. Tento rozvoj sa očakáva, že ďalej posilní trh s bývaním v Sacramente a uspokojí rastúci dopyt po obytných priestoroch.
Analýza trhu
Trh s nehnuteľnosťami v Sacramente vykazuje odolnosť a potenciál na rast. Živá oblasť Midtown, charakterizovaná bohatou kultúrnou scénou a blízkosťou k mestským službám, z nej robí atraktívnu príležitosť pre developerov a investorov. Trend k viacrodinnému bývaniu v mestských oblastiach naznačuje posun v preferenciách spotrebiteľov, pričom mnoho ľudí si volí život v townhome, ktorý ponúka komunitu a pohodlie.
Kľúčové vlastnosti rozvoja
– Celková rozloha: 9,25 akra
– Typ projektu: Viacrodinné obytné jednotky
– Počet jednotiek: 48 townhome v počiatočnej výstavbe, plus 121 plánovaných dodatočných jednotiek
– Štruktúra budovy: Osem trojposchodových townhome budov
Výhody a nevýhody rozvoja
# Výhody:
– Zvýšenie ponuky bývania: Odpovedá na rastúci dopyt po bývaní v Sacramente.
– Moderné obytné možnosti: Ponúka štýlové mestské bývanie s pohodlným prístupom k miestnym službám.
– Pozitívny ekonomický dopad: Rozvoj pravdepodobne vytvorí pracovné miesta a prispeje k miestnym daňovým príjmom.
# Nevýhody:
– Potenciál pre vysídlenie: Nové rozvoja môžu viesť k zvýšeniu hodnoty nehnuteľností a nájmov, čo môže vysídliť niektorých súčasných obyvateľov.
– Problémy s dopravou: Zvýšené bývanie môže zhoršiť dopravné problémy v už rušnej mestskej oblasti.
Aspekty renovácie a udržateľnosti
Spoločnosť Shopoff Realty sa zaväzuje k udržateľným rozvojovým praktikám. Plány môžu zahŕňať ekologicky šetrné stavebné materiály a energeticky efektívne dizajny na minimalizáciu ekologickej stopy nových komplexov townhome. To súvisí s rastúcim trendom v nehnuteľnostiach smerujúcich k udržateľnosti, keďže kupujúci čoraz viac hľadajú ekologické riešenia na bývanie.
Záver
S blížiacimi sa rozvojmi v Sacramente sa kupujúci domov môžu tešiť na nové možnosti bývania prispôsobené modernému životnému štýlu. Úspešný prechod pozemku v oblasti Midtown z parkoviska na rozvíjajúci sa obytný komplex podčiarkuje strategickú predvídavosť developerov v kapitalizovaní na mestských trendoch. Ako Sacramento naďalej evoluuje, zostáva dôležité vyvážiť rozvoj s potrebami komunity z hľadiska udržateľnosti, dostupnosti a životnosti.
Pre aktuálne aktualizácie o trhu s nehnuteľnosťami v Sacramente navštívte Shopoff Realty Investments.
