Nye varmeområder for investering i flerfamilieeiendommer
Et nylig samarbeid mellom Crexi og PwC har påpekt flere byer som er ideelle for investering i flerfamilieeiendommer. Ulike faktorer tiltrekker investorer, enten det er ønsket om å diversifisere porteføljer eller troen på fremtidig vekstpotensial i spesielle regioner.
Chicago rangerer først blant disse byene med sin livlige befolkning på nesten 2,7 millioner og ulike økonomiske muligheter, særlig innen utdanning og helsevesen. Den gjennomsnittlige husleien for en toroms leilighet er $2,112, betydelig lavere enn i New York eller San Francisco, kombinert med konkurransedyktige markedsforhold.
San Diego følger tett etter, med en befolkning som overstiger 1,4 millioner. Med en median husleie på $2,448, står byen overfor et begrenset leilighetstilbud mot en sterk leieetterspørsel, noe som driver jevn verdiøkning.
Neste er Columbus, delstatshovedstaden i Ohio, hvor median husleien ligger på rundt $1,200. De blomstrende sektorene inkluderer utdanning og finans, styrket av infrastrukturinitiativer som lover langsiktig verdivekst.
Beveger vi oss sør, tiltrekker Nashville over 2 millioner innbyggere og tilbyr en median husleie på $1,630 for toroms leiligheter. Området gjennomgår betydelig byutvikling, noe som øker attraktiviteten.
Rapporten fremhever også andre byer som Raleigh, Boston og Dallas, kjent for sine sterke økonomier og vekstpotensial i leiemarkedet, noe som gjør dem til kloke valg for investorer som er interessert i flerfamiliemarkedet.
Den neste grensen: Toppbyer for investering i flerfamilieeiendommer i 2023
Etter hvert som markedet for flerfamilieeiendommer blir strammere, ser investorer i økende grad mot nye byer med stort vekstpotensial. En nylig rapport fra Crexi og PwC har identifisert flere nøkkelbyer som får fotfeste, drevet av faktorer som befolkningsvekst, økonomisk mangfold og attraktive leievilkår.
Nøkkelinvesteringsbyer
Chicago, Illinois
Chicago forblir en ledende destinasjon for investering i flerfamilieeiendommer. Med en befolkning på omtrent 2,7 millioner tilbyr byen et variert økonomisk landskap, spesielt i utdanning og helsevesen. Den gjennomsnittlige husleien for en toroms leilighet i Chicago ligger på rundt $2,112. Sammenlignet med høyere husleier i byer som New York og San Francisco, representerer Chicago et mer rimelig alternativ samtidig som det opprettholder konkurransedyktige markedsdynamikker.
San Diego, California
Med en befolkning som overstiger 1,4 millioner, tilbyr San Diego en livlig kystlivsstil kombinert med robuste økonomiske forhold. Median husleie for en toroms leilighet er omtrent $2,448, noe som gjenspeiler en jevn etterspørsel etter leieeiendommer mot bakteppet av begrenset leilighetstilbud. Dette scenariet skaper gunstige forhold for verdistigning på eiendom, noe som gjør San Diego til et solid valg for investorer.
Columbus, Ohio
Columbus, hovedstaden i Ohio, appellerer til dem som søker et rimelig priset leiemarked med en median husleie på rundt $1,200. Byen revitaliserer sin urbane infrastruktur og fremmer vekst i utdannings- og finanssektorer. Disse utviklingene øker den langsiktige investeringsappellen til Columbus etter hvert som byen fortsetter å utvikle seg som et regionalt økonomisk knutepunkt.
Nashville, Tennessee
Nashvilles appell strekker seg utover den ikoniske musikkscenen; det er en blomstrende by med over 2 millioner innbyggere og en median husleie på $1,630 for toroms leiligheter. De pågående byutviklingsinitiativer gjør denne byen stadig mer attraktiv for både leietakere og investorer, som kapitaliserer på Nashvilles vekstmoment.
Ytterligere byer å følge med på
I tillegg til byene som er fremhevet ovenfor, bør investorer også vurdere:
– Raleigh, North Carolina: Kjent for sin teknologidrevne økonomi og voksende jobbmarked.
– Boston, Massachusetts: Et etablert marked som fortsetter å tiltrekke unge profesjonelle og familier.
– Dallas, Texas: Kjent for sin sterke jobbvekst og mangfoldige økonomi, forblir Dallas en favoritt for investeringer i flerfamilieeiendommer.
Innsikter og trender innen flerfamilieinvesteringer
1. Diversifisering av porteføljer: Investorer ser i økende grad utenfor tradisjonelle markeder for å diversifisere porteføljene sine og redusere risikoeksponering.
2. Byutvikling: Mange av disse byene gjennomgår betydelige byfornyelseprosjekter, som forbedrer de totale eiendomsverdiene og tiltrekker nye innbyggere.
3. Økonomisk motstandskraft: Byer med mangfoldige økonomiske baser pleier å klare seg bedre under økonomiske nedgangstider, noe som gjør dem til mer stabile valg for investeringer i flerfamilieeiendommer.
Konklusjon
Landskapet for investering i flerfamilieeiendommer er i rask utvikling, med byer som Chicago, San Diego, Columbus og Nashville i forkant. For investorer samsvarer mulighetene i disse nye varmeområdene med trender innen befolkningsvekst og byutvikling, noe som gjør dem ideelle for vurdering i 2023. For flere innsikter om eiendomsinvesteringer, besøk Crexi.