Katy en Fulshear’s vastgoedmarkt beleefde een opmerkelijke stijging in december 2024. Het aantal verkochte woningen in zeven specifieke ZIP-codes steeg naar 628, wat het totaal van 574 voor dezelfde maand van vorig jaar overtrof. Dit vertegenwoordigt een stijging ten opzichte van het cijfer van november, dat 573 bedroeg, wat wijst op een sterk einde van het jaar.
Onder de ZIP-codes sprong 77493 eruit als de meest dynamische, met 202 verkochte woningen. Ondertussen bleef de activiteit in ZIP-code 77450 stabiel met 48 transacties. Opvallend is dat een aanzienlijk aantal woningen—totaal 363—werd verkocht binnen de prijscategorie van $250.000 tot $449.999, wat de aantrekkelijke prijzen in het gebied weerspiegelt.
Als we kijken naar de prijstrends, fluctueren de mediane verkoopprijzen. Vier van de zeven ZIP-codes zagen dalingen, waarbij ZIP-code 77423 de grootste daling registreerde van 7,81%. Daarentegen profiteerde ZIP-code 77494 van een indrukwekkende stijging van 18,22% in zijn mediane prijs. De hoogste mediane prijs van $520.000 werd gevonden in ZIP-code 77094.
Daarnaast was er een verschuiving in de gemiddelde tijd dat woningen op de markt bleven. Zes van de zeven regio’s zagen langere wachttijden, met woningen in 77450 die gemiddeld in 48 dagen werden verkocht, terwijl eigenschappen in 77493 gemiddeld 88 dagen op de markt stonden. Deze trend benadrukt de evoluerende dynamiek binnen het lokale vastgoedlandschap.
De Stijging Verkennen: Katy en Fulshear’s Vastgoedmarkt in December 2024
Overzicht van de Marktprestaties
In december 2024 bereikte Katy en Fulshear’s vastgoedmarkt opmerkelijke hoogten, aangezien het aantal verkochte woningen steeg naar 628, een aanzienlijke groei ten opzichte van het voorgaande jaar, waar 574 woningen in dezelfde maand werden verkocht. Deze groei benadrukt niet alleen de vraag naar woningen in het gebied, maar duidt ook op een sterk einde van het jaar, met een stijging ten opzichte van de cijfers van november, die in totaal 573 verkopen bedroegen.
Belangrijke Hoogtepunten per ZIP-code
Bepaalde ZIP-codes in Katy en Fulshear hebben bijzonder dynamische activiteiten vertoond:
– 77493: Deze ZIP was de opvallende performer met 202 woningverkopen, wat de aantrekkingskracht voor kopers onderstreept.
– 77450: Met behoud van stabiliteit registreerde het 48 transacties, wat duidt op constante interesse zonder substantiële fluctuaties.
Over het geheel genomen viel een aanzienlijk deel van de verkopen, 363 woningen, binnen het prijsbereik van $250.000 tot $449.999. Dit prijsklasse blijft een breed scala aan kopers aantrekken, van eerste-kopers tot degenen die op zoek zijn naar investeringspanden.
Fluctuaties in de Median Verkoopprijs
De lokale markt vertoonde gevarieerde trends met betrekking tot de mediane verkoopprijzen:
– Van de zeven geanalyseerde ZIP-codes ervan vier dalingen in de mediane verkoopprijzen.
– De grootste daling werd opgemerkt in 77423, dat een daling van 7,81% ondervond.
– Daarentegen genoot 77494 een substantiële stijging, met mediane prijzen die waarde toevoegden van 18,22%—een belangrijk groeigebied voor potentiële investeerders.
– De hoogste mediane verkoopprijs werd geregistreerd in 77094, met een waarde van $520.000. Dit suggereert een premium marktsegment dat aantrekkelijk kan zijn voor kopers die op zoek zijn naar luxe woningen.
Trends in Marktduur
Ondertussen veranderde de periode dat woningen op de markt bleven ook, wat shifts in het gedrag van kopers en marktdynamiek reflecteert:
– Opvallend is dat zes van de zeven ZIP-codes langere gemiddelde wachttijden rapporteerden voor woningverkopen.
– Woningen in 77450 werden gemiddeld binnen 48 dagen verkocht, terwijl woningen in 77493 aanzienlijk langer op de markt bleven, met een gemiddelde van 88 dagen.
– Deze toename in verkooptijd kan wijzen op meer veeleisende kopers of misschien een verschuiving naar woningen die op premium niveaus zijn geprijsd, wat extra tijd vereist voor onderhandelingen.
Investering Inzichten en Toekomstvoorspellingen
Als we naar de toekomst kijken, kunnen bepaalde trends de voortgaande evolutie van de vastgoedmarkt in Katy en Fulshear vormgeven:
– Groeiende Vraag naar Betaalbaarheid: De neiging naar woningen in de prijsklasse van $250.000 tot $449.999 suggereert dat betaalbaarheid cruciaal blijft voor kopers.
– Uitbreiding van de Luxe Markt: De aanzienlijke stijging van mediane prijzen in bepaalde ZIP-codes geeft aan dat er een groeiende luxe markt is. Investeerders willen deze gebieden in de gaten houden voor mogelijke groei.
– Evoluerende Kopersvoorkeuren: Trends suggereren dat kopers mogelijk meer neigen naar woningen die waarde bieden in termen van ruimte en voorzieningen, in plaats van alleen prijs.
Concluderend lijkt de vastgoedmarkt in Katy en Fulshear klaar voor aanhoudende interesse en potentiële groei in 2025, gedreven door een mix van marktdynamiek, kopersvoorkeuren en verschuivende trends.
Voor verdere inzichten in vastgoedtrends, bezoek Axios.
