Nieuwe regels voor Hongaarse residency: Wat je moet weten!

Wijzigingen in het Gastinvesteringsprogramma van Hongarije

In een verrassende wending heeft Hongarije zijn Gastinvesteringsprogramma (GIP) herzien door de optie voor een investeringen in onroerend goed van €500.000 te schrappen, zoals gerapporteerd in het Hongaarse Gazet. Deze aanpassing komt kort na de lancering van het programma in juli 2024, met de eerdere optie voor de aankoop van onroerend goed die op 1 januari 2025 zou ingaan.

Nu biedt het GIP twee primaire paden naar verblijf: een investering van €250.000 in goedgekeurde vastgoedfondsen of een schenking van €1 miljoen gericht op publieke educatie en cultuur. De beslissing weerspiegelt een veranderend landschap op de Hongaarse woningmarkt, zoals blijkt uit stijgende huren en zorgen over mogelijke marktdruk.

Experts uit de sector, zoals Laszlo Kiss en Armand Arton, geloven dat het beperken van directe vastgoed aankopen kan helpen beschermen tegen marktonstabiliteit. Kiss verwoordde zijn bezorgdheid dat het behouden van de vastgoedinvestering de prijzen zou opblazen, terwijl Arton suggereerde dat het gebruik van fondsen voor meer substantiële regulatoire toezicht zorgt, waardoor de risico’s van bijvoorbeeld fraude worden verminderd.

Bovendien heeft het GIP een significante beleidswijziging door Russische onderdanen expliciet uit te sluiten van deelname, zelfs degenen met een secundaire nationaliteit. Deze omkering markeert een opmerkelijke verandering ten opzichte van eerder beleid en kan een strategische zet zijn terwijl de overheid probeert het programma te verfijnen.

Kandidaten moeten aanvragen voor verblijfsvergunningen indienen binnen 30 dagen na hun entree in Hongarije, met behoud van andere voordelen zoals een tienjarige verlengbare vergunning en paden naar permanente verblijfsrechten.

Herziening van het Gastinvesteringsprogramma van Hongarije: Wat je moet weten!

### Overzicht van het Gastinvesteringsprogramma (GIP)

Het Gastinvesteringsprogramma (GIP) van Hongarije heeft recent aanzienlijke wijzigingen ondergaan, met name het schrappen van de optie voor een investering in onroerend goed van €500.000. Deze herziening, die van kracht is na een besluit zoals uiteengezet in de Hongaarse Gazet, wijzigt de paden naar verblijf voor buitenlandse investeerders en weerspiegelt de veranderende economische omstandigheden in Hongarije.

### Nieuwe Investeringspaden

Momenteel biedt het GIP twee belangrijkste opties:

1. **€250.000 Investering in Goedgekeurde Vastgoedfondsen**: Dit pad stelt investeerders in staat om indirect met vastgoed bezig te zijn, waardoor ze bijdragen aan meer gereguleerde investeringsomgevingen.

2. **€1 Miljoen Donatie voor Publieke Educatie en Cultuur**: Deze altruïstische optie stelt buitenlandse onderdanen in staat om aanzienlijk bij te dragen aan de sociale structuur van Hongarije.

Beide opties zijn bedoeld om vreemd kapitaal aan te trekken en tegelijkertijd mogelijke marktverstoring door risicovolle vastgoed aankopen te verminderen.

### Expertinzichten over Marktstabiliteit

Met de aanpassing van het GIP voorspellen industrie-experts verschillende voordelen voor de vastgoedmarkt in Hongarije:

– **Bescherming tegen Prijsstijgingen**: Experts zoals Laszlo Kiss benadrukken dat de verwijdering van directe vastgoedinvesteringen waarschijnlijk de inflatoire druk op de woningmarkt zal verlichten, die heeft te kampen met stijgende huren.

– **Verbeterd Regelgevend Toezicht**: Armand Arton benadrukt dat door fondsen te richten op beheerde vastgoedinvesteringen, er meer toezicht zal zijn, waardoor de risico’s van frauduleuze activiteiten in verband met eigendom van onroerend goed aanzienlijk worden verminderd.

### Uitsluiting van Russische Onderdanen

Een controversieel aspect van het herziene GIP is de expliciete uitsluiting van Russische onderdanen van deelname, zelfs degenen met een secundaire nationaliteit. Deze uitsluiting wordt gezien als een strategisch initiatief van de Hongaarse overheid te midden van geopolitieke spanningen. Door de geschiktheid te beperken, wil Hongarije de doelgroep van het GIP verfijnen en mogelijk economische banden met andere buitenlandse investeerders versterken.

### Aanvraagprocedure en Verblijfsvoordelen

Kandidaten die geïnteresseerd zijn in het GIP moeten hun aanvragen voor verblijfsvergunningen indienen binnen 30 dagen na hun entree in Hongarije. Succesvolle aanvragers kunnen profiteren van:

– **Tienjarige Verlengbare Verblijfsvergunningen**: Dit biedt een zekere mate van stabiliteit en langetermijnplanning voor investeerders.

– **Paden naar Permanente Verblijfsrechten**: Investeerders die voldoen aan de vereisten van het programma kunnen na het vervullen van bepaalde voorwaarden overgaan naar een permanente verblijfsstatus, waardoor Hongarije een aantrekkelijke bestemming wordt voor expats.

### Markttrends en Voorspellingen

Terwijl Hongarije zijn aanpak van buitenlandse investeringen aanpast, ontstaan verschillende trends:

– **Toegenomen Aantrekkelijkheid voor Gereguleerde Investeringen**: De nadruk van het GIP op gereguleerde investeringsfondsen kan een andere demografie van investeerders aantrekken die stabiliteit nastreven.

– **Focus op Culturele Bijdragen**: Met de aanzienlijke donatieoptie is er potentieel voor een culturele renaissance in Hongarije, mits de financiering effectief wordt toegewezen.

### Conclusie

Het herziene Gastinvesteringsprogramma van Hongarije vertegenwoordigt een cruciale verschuiving in de aanpak van het land ten aanzien van buitenlandse investeringen en verblijf. Door opties te stroomlijnen en de focus te leggen op beheerde investeringen en culturele bijdragen, streeft Hongarije naar economische groei en stabiliteit binnen zijn woningmarkt.

Voor meer informatie over investeringsmogelijkheden in Hongarije, bezoek Invest in Hungary.