동부 배턴루지에서의 기록적인 판매! 거래 활동 급증!

동부 배턴 루지 교구는 엘리핀 리얼티의 최근 보고서에 따르면 11월 동안 상업 매출이 눈에 띄게 증가했습니다. 전체 매출은 **4억 3천 5백 7십만 달러**에 달하며, 이는 이전 달의 **4억 1천 2백만 달러**에 비해 **5.74% 증가**한 수치입니다. 이러한 긍정적인 추세는 거래 속도가 **3.58% 상승**하며 강화되었고, 10월의 **335건**에서 11월 **347건**으로 증가했습니다.

**다세대 주택 부문**에서 매출량은 **2.95%** 증가하여 **6천 8백 5십만 달러**에 달하며, 10월의 **6천 7백 1십만 달러**에서 상승했습니다. 이 부문은 거래 속도가 **3.3% 증가**하였고, 단위당 자산 가치도 **47,800달러**에서 **48,600달러**로 상승했습니다.

**소매 시장**은 강하게 반등하여 매출이 **13.83%** 증가하며 **8천 8백 6십만 달러**에 도달했습니다. 이는 10월의 **7천 7백 8십만 달러**와 비교됩니다. 거래 속도도 **5.33%** 상승하고, 평방피트당 평균 가격은 **17.53%** 급등하여 11월에 **285.11달러**에 이르렀습니다.

**사무실 시장**은 매출이 **4.62%** 증가하여 **9천 2백 8십만 달러**에서 **9천 7백 1십만 달러**로 증가했으나, 자산 가치는 소폭 하락하여 평방피트당 **146.42달러**에서 **144.34달러**로 떨어졌습니다.

**산업 부문**과 **토지 부문**도 상당한 성장을 보고했으며, 산업 매출은 **10.5%** 증가하여 **5천 3百8십만 달러**로, 토지 매출은 거의 **15%** 증가하여 **4천 4百2십만 달러**에 도달했습니다. 이러한 강력한 성과는 동부 배턴 루지의 상업적 환경이 번창하고 있음을 반영합니다.

동부 배턴 루지 상업용 부동산: 11월 동향이 성장과 기회를 드러냅니다

동부 배턴 루지 교구는 엘리핀 리얼티의 11월 매출 활동에 대한 최신 보고서에서 강조된 바와 같이 상업용 부동산 부문에서 주목할 만한 성장을 보여주었습니다. 전체 매출은 **4억 3천 5백 7십만 달러**로 급증하며, 10월의 **4억 1천 2백만 달러**와 비교하여 **5.74% 증가**했습니다. 이러한 상승세는 거래 속도의 증가로 더욱 강화되었으며, 10월의 **335건**에서 11월 **347건**으로 증가했습니다.

### 부문별 시장 성과

#### 다세대 주택 부문 통찰
**다세대 주택 부문**은 **2.95%**의 매출 증가를 보였으며, **6천 8백 5십만 달러**에 도달했습니다. 이는 10월의 **6천 7백 1십만 달러**에서 상승한 수치입니다. 이 부문 내 거래 속도는 **3.3% 증가**했고, 단위당 자산 가치는 **47,800달러**에서 **48,600달러**로 개선되었습니다. 지역 내 다세대 주택 수요는 건강한 임대 시장을 나타내고 있으며, 개발자 및 투자자에게 좋은 투자 기회를 제시합니다.

#### 소매 시장 회복
**소매 시장**은 가장 큰 반등 중 하나를 보여주었으며, 매출이 이전 달의 **7천 7백 8십만 달러**에서 **13.83%** 증가하여 **8천 8백 6십만 달러**에 도달했습니다. 소매 분야의 거래 속도도 **5.33%** 증가했습니다. 이러한 급증은 팬데믹 이후의 회복을 나타내며, 진화하는 소비자 트렌드와 잠재적으로 안정화된 소매 환경을 강조합니다. 평방피트당 평균 가격은 **17.53%** 상승하여 **285.11달러**에 도달하며, 소매 자산에 대한 투자자 신뢰가 회복되고 있음을 보여줍니다.

#### 사무실 시장 동향
**사무실 시장**에서 매출은 **4.62%** 상승하여 **9천 2백 8십만 달러**에서 **9천 7백 1십만 달러**로 증가했습니다. 그러나 자산 가치는 **146.42달러**에서 **144.34달러**로 소폭 조정되었습니다. 이러한 추세는 기업들이 포스트 COVID 시대에 공간 요구 사항을 재평가할 수 있음을 나타내며, 더 유연한 임대 옵션 및 공동 작업 공간의 증가를 초래할 수 있습니다.

#### 산업 및 토지 시장 성장
**산업** 및 **토지 부문**은 모두 상당한 성장을 기록했습니다. 산업 매출은 **10.5%** 증가하여 **5천 3백8십만 달러**에 도달하고, 토지 매출은 거의 **15%** 증가하여 **4천 4백2십만 달러**에 도달했습니다. 이러한 성장은 물류, 창고, 개발용 토지에 대한 지속적인 수요를 뒷받침하며, 전자상거래의 폭발적 성장과 지역의 인프라 발전에 의해 가속화됩니다.

### 동부 배턴 루지 상업용 부동산 투자 장단점

**장점:**
– 여러 부문에서의 강력한 매출 성장.
– 활발한 시장 참여를 나타내는 증가된 거래 속도.
– 팬데믹 이후 소매 및 다세대 부문의 회복력.
– 산업 및 토지 시장의 견고한 성장은 장기 투자를 지원.

**단점:**
– 사무실 자산 가치의 소폭 수정이 전환 시장을 나타낼 수 있습니다.
– 인플레이션과 같은 경제적 요인이 향후 성장에 영향을 미칠 수 있습니다.
– 성장 추세가 지속되지 않으면 특정 분야의 과포화 가능성.

### 미래 예측 및 동향
다음 분기로 나아가면서 동부 배턴 루지의 상업용 부동산 환경은 인구 통계 변화와 시장 수요에 의해 계속 진화할 것으로 예상됩니다. 투자자들은 현재 추세를 고려할 때 **다세대 주택** 및 **산업 부문**에 주목해야 합니다. **소매 시장** 또한 소비자 행동이 새로운 쇼핑 패턴에 적응함에 따라 추가적인 기회를 제공할 수 있습니다.

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