동부 배턴 루지 교구는 엘리핀 리얼티의 최근 보고서에 따르면 11월 동안 상업 매출이 눈에 띄게 증가했습니다. 전체 매출은 4억 3천 5백 7십만 달러에 달하며, 이는 이전 달의 4억 1천 2백만 달러에 비해 5.74% 증가한 수치입니다. 이러한 긍정적인 추세는 거래 속도가 3.58% 상승하며 강화되었고, 10월의 335건에서 11월 347건으로 증가했습니다.
다세대 주택 부문에서 매출량은 2.95% 증가하여 6천 8백 5십만 달러에 달하며, 10월의 6천 7백 1십만 달러에서 상승했습니다. 이 부문은 거래 속도가 3.3% 증가하였고, 단위당 자산 가치도 47,800달러에서 48,600달러로 상승했습니다.
소매 시장은 강하게 반등하여 매출이 13.83% 증가하며 8천 8백 6십만 달러에 도달했습니다. 이는 10월의 7천 7백 8십만 달러와 비교됩니다. 거래 속도도 5.33% 상승하고, 평방피트당 평균 가격은 17.53% 급등하여 11월에 285.11달러에 이르렀습니다.
사무실 시장은 매출이 4.62% 증가하여 9천 2백 8십만 달러에서 9천 7백 1십만 달러로 증가했으나, 자산 가치는 소폭 하락하여 평방피트당 146.42달러에서 144.34달러로 떨어졌습니다.
산업 부문과 토지 부문도 상당한 성장을 보고했으며, 산업 매출은 10.5% 증가하여 5천 3百8십만 달러로, 토지 매출은 거의 15% 증가하여 4천 4百2십만 달러에 도달했습니다. 이러한 강력한 성과는 동부 배턴 루지의 상업적 환경이 번창하고 있음을 반영합니다.
동부 배턴 루지 상업용 부동산: 11월 동향이 성장과 기회를 드러냅니다
동부 배턴 루지 교구는 엘리핀 리얼티의 11월 매출 활동에 대한 최신 보고서에서 강조된 바와 같이 상업용 부동산 부문에서 주목할 만한 성장을 보여주었습니다. 전체 매출은 4억 3천 5백 7십만 달러로 급증하며, 10월의 4억 1천 2백만 달러와 비교하여 5.74% 증가했습니다. 이러한 상승세는 거래 속도의 증가로 더욱 강화되었으며, 10월의 335건에서 11월 347건으로 증가했습니다.
부문별 시장 성과
# 다세대 주택 부문 통찰
다세대 주택 부문은 2.95%의 매출 증가를 보였으며, 6천 8백 5십만 달러에 도달했습니다. 이는 10월의 6천 7백 1십만 달러에서 상승한 수치입니다. 이 부문 내 거래 속도는 3.3% 증가했고, 단위당 자산 가치는 47,800달러에서 48,600달러로 개선되었습니다. 지역 내 다세대 주택 수요는 건강한 임대 시장을 나타내고 있으며, 개발자 및 투자자에게 좋은 투자 기회를 제시합니다.
# 소매 시장 회복
소매 시장은 가장 큰 반등 중 하나를 보여주었으며, 매출이 이전 달의 7천 7백 8십만 달러에서 13.83% 증가하여 8천 8백 6십만 달러에 도달했습니다. 소매 분야의 거래 속도도 5.33% 증가했습니다. 이러한 급증은 팬데믹 이후의 회복을 나타내며, 진화하는 소비자 트렌드와 잠재적으로 안정화된 소매 환경을 강조합니다. 평방피트당 평균 가격은 17.53% 상승하여 285.11달러에 도달하며, 소매 자산에 대한 투자자 신뢰가 회복되고 있음을 보여줍니다.
# 사무실 시장 동향
사무실 시장에서 매출은 4.62% 상승하여 9천 2백 8십만 달러에서 9천 7백 1십만 달러로 증가했습니다. 그러나 자산 가치는 146.42달러에서 144.34달러로 소폭 조정되었습니다. 이러한 추세는 기업들이 포스트 COVID 시대에 공간 요구 사항을 재평가할 수 있음을 나타내며, 더 유연한 임대 옵션 및 공동 작업 공간의 증가를 초래할 수 있습니다.
# 산업 및 토지 시장 성장
산업 및 토지 부문은 모두 상당한 성장을 기록했습니다. 산업 매출은 10.5% 증가하여 5천 3백8십만 달러에 도달하고, 토지 매출은 거의 15% 증가하여 4천 4백2십만 달러에 도달했습니다. 이러한 성장은 물류, 창고, 개발용 토지에 대한 지속적인 수요를 뒷받침하며, 전자상거래의 폭발적 성장과 지역의 인프라 발전에 의해 가속화됩니다.
동부 배턴 루지 상업용 부동산 투자 장단점
장점:
– 여러 부문에서의 강력한 매출 성장.
– 활발한 시장 참여를 나타내는 증가된 거래 속도.
– 팬데믹 이후 소매 및 다세대 부문의 회복력.
– 산업 및 토지 시장의 견고한 성장은 장기 투자를 지원.
단점:
– 사무실 자산 가치의 소폭 수정이 전환 시장을 나타낼 수 있습니다.
– 인플레이션과 같은 경제적 요인이 향후 성장에 영향을 미칠 수 있습니다.
– 성장 추세가 지속되지 않으면 특정 분야의 과포화 가능성.
미래 예측 및 동향
다음 분기로 나아가면서 동부 배턴 루지의 상업용 부동산 환경은 인구 통계 변화와 시장 수요에 의해 계속 진화할 것으로 예상됩니다. 투자자들은 현재 추세를 고려할 때 다세대 주택 및 산업 부문에 주목해야 합니다. 소매 시장 또한 소비자 행동이 새로운 쇼핑 패턴에 적응함에 따라 추가적인 기회를 제공할 수 있습니다.
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