高級住宅価格の急騰が予測されています！最も注目のマーケットを発見しましょう
ラグジュアリー不動産市場が進化を続ける中、世界の主要都市では価格上昇が予想されています。ダバイ、ニューヨーク、ジュネーブ、パリなどの市場は、ナイトフランクの2025年のプライムグローバル予測によると、相当な成長を促進する見通しです。
2024年の第一四半期には、上位5パーセントの物件を含むプライム不動産セクターで、前年比4.1パーセントという著しい価格上昇が見られ、これは2022年以降最高の成長率です。このトレンドは健全な回復を示しており、調査対象の44市場の約80パーセントが年内にプラス成長を報告し、ごく少数の市場のみが価格下落に直面しました。
将来の予測では、ナイトフランクの専門家は、ダバイがプライム不動産価格で5パーセントの上昇をリードすると予想しています。この動きは、提供されるリスティングの大幅な減少によって促進されています。特に、1000万ドル以上の価格のラグジュアリー物件は、供給が急減しており、裕福な買い手の間で競争が激化しています。
ニューヨークの市場も、在庫レベルが減少していることから、3パーセントの価格成長が期待されています。ジュネーブとパリも同様に、各々3パーセントの成長が予想されており、限られた供給の中で強い需要が反映されています。
ただし、すべてのラグジュアリーマーケットが好調なわけではありません。シンガポール、マイアミ、香港などの場所は成長が停滞する可能性があり、ロサンゼルスは在庫の増加に伴い価格が下落するかもしれませんが、プライム物件でいくつかの記録的な売上があるのも事実です。
ラグジュアリー不動産の急成長：2025年の市場予測
### ラグジュアリー不動産の現状のトレンド
ラグジュアリー不動産セクターが重要な変化を経験する中、2025年の予測は、主要なグローバル都市におけるプライム物件価格の有望な成長を示しています。ナイトフランクのプライムグローバル予測によれば、ダバイ、ニューヨーク、ジュネーブ、パリなどの都市が需要の強さと在庫の減少によって先頭を切っています。
#### 価格上昇と市場回復
2024年の第一四半期には、プライム不動産市場で印象的な**4.1パーセントの増加**が見られ、2022年以来の最高成長率となりました。この上昇は強い回復の軌道を反映しており、約**80パーセントの44市場**がプラスの価格変動を報告しています。この回復は、買い手が高級物件への投資により自信を持っていることを示唆しています。
### 主な市場
1. **ダバイ**: 予測によると、ダバイはプライム不動産価格で**5パーセントの増加**を先導する見込みです。この急増は、特に**1000万ドル以上**の価格のラグジュアリー物件の供給不足によるものです。
2. **ニューヨーク**: ニューヨークも在庫レベルの減少により、**3パーセントの価格上昇**が予測されています。この都市のラグジュアリーマーケットは裕福な買い手によって支えられ、競争が少ないリスティングの恩恵を受けています。
3. **ジュネーブとパリ**: 両都市はそれぞれ**3パーセントの成長**が期待されており、そのラグジュアリーマーケットは限られた供給に対する強い需要により成長しています。
### 注目すべき市場
多くの市場が上昇していますが、いくつかの場所は traction を得るのに苦労するかもしれません。**シンガポール**、**マイアミ**、**香港**では、様々な経済的圧力や過剰供給の影響で、最小限の成長または停滞が見込まれています。特に**ロサンゼルス**は、在庫の増加によってラグジュアリー価格の下落が予想されていますが、高級セグメントでの際立った販売があることも注目です。
### 市場の洞察とセクターのパフォーマンス
– **在庫のトレンド**: ダバイやニューヨークなどの市場でのラグジュアリー物件の供給不足は、富裕層の買い手の競争を激化させつつ、同時に価格の上昇を引き起こしています。
– **世界経済の影響**: ラグジュアリー不動産セクターは、金利、世界的な富の分布、外国投資のパターンなどのマクロ経済要因に影響を受けており、市場のダイナミクスに大きな変化をもたらす可能性があります。
### ラグジュアリー不動産投資の利点と欠点
#### 利点:
– **高いリターンの可能性**: ラグジュアリー物件はしばしば大幅に価値が上昇し、魅力的な投資となります。
– **有形資産**: 不動産は物理的な資産であり、セキュリティや賃貸収入の可能性を提供します。
#### 欠点:
– **市場の変動性**: 高級市場は経済の低迷に敏感であり、物件の価値に影響を与えることがあります。
– **高い初期コスト**: ラグジュアリー不動産への初期投資は substantial であり、多くの買い手に機会を制限することがあります。
### 将来の予測
将来を見据えると、専門家は経済指標や世界市場の動きを引き続き監視しています。ラグジュアリー不動産の風景は変革に向けて準備が整っており、これらのトレンドを理解することは潜在的な投資者にとって重要です。
不動産のトレンドに関する継続的な洞察や詳細なレポートについては、Knight Frankをご覧ください。
