ハンガリーのゲスト投資家プログラムの変更
予想外の展開として、ハンガリーはゲスト投資家プログラム（GIP）を刷新し、€500,000の不動産投資オプションを廃止したとハンガリー公報が報じています。この変更は、プログラムが2024年7月に開始されたばかりのタイミングで行われており、以前の不動産購入オプションは2025年1月1日から開始される予定でした。
現在、GIPは居住権取得のための2つの主な道を提供しています：制裁された不動産ファンドへの€250,000の投資または公教育と文化に向けた€1,000,000の寄付です。この決定は、ハンガリーの住宅市場の進化する状況を反映しており、家賃の上昇や市場圧力への懸念が見られます。
業界の専門家であるラスロー・キス氏とアルマン・アルトン氏は、直接の不動産購入を制限することで市場の不安定性から保護される可能性があると考えています。キス氏は、不動産投資を維持することが価格を膨張させる懸念を表明し、アルトン氏は、資金を活用することでより強固な規制監視が行われ、詐欺などのリスクを最小限に抑えることができると提案しました。
さらに、GIPは重要な政策変更を行い、ロシア国籍者を明示的に対象から除外しました。これには二重国籍を持つ者も含まれます。この逆転は以前のガイダンスからの顕著な変化であり、政府がプログラムを洗練させようとする戦略的な動きを示すものかもしれません。
候補者は、ハンガリーに入国してから30日以内に居住許可の申請を提出する必要があり、10年の更新可能な許可や永住権への道など、他の利益も維持されています。
ハンガリーのゲスト投資家プログラムの見直し：知っておくべきこと！
ゲスト投資家プログラム（GIP）の概要
ハンガリーのゲスト投資家プログラム（GIP）は最近重要な変更を受け、特に€500,000の不動産投資オプションが廃止されました。この改定はハンガリー公報で outlined された決定に基づき、外国投資家の居住権取得の道を修正し、ハンガリーの進化する経済状況を反映しています。
新しい投資の道
現在、GIPは2つの主なオプションを提示しています：
1. €250,000の制裁された不動産ファンドへの投資：この道は投資家に間接的に不動産に関与することを許可し、より規制された投資環境への貢献を促します。
2. 公教育と文化のための€1,000,000寄付：この慈善的なオプションは、外国国籍者がハンガリーの社会基盤に大きく貢献することを可能にします。
両方のオプションは、外国資本を引き付けながら、高額な不動産購入による潜在的な市場の混乱を軽減することを目的としています。
市場の安定性に関する専門家の見解
GIPの調整に伴い、業界の専門家はハンガリーの不動産市場にいくつかの利点を予測しています：
– 価格のインフレからの保護：ラスロー・キス氏のような専門家は、直接の不動産投資の排除により、賃貸料金の上昇に苦しむ住宅市場に対するインフレ圧力が軽減される可能性が高いと強調します。
– 強化された規制監視：アルマン・アルトン氏は、管理された不動産投資に資金を指向することで、より多くの監視が行われ、個別の不動産所有に関連する詐欺行為のリスクが大幅に減少することを強調しています。
ロシア国籍者の排除
GIPの改訂された側面の1つは、ロシア国籍者を明示的に参加資格から除外することです。二重国籍を持つ者でさえも対象外です。この除外は地政学的緊張の中でハンガリー政府の戦略的イニシアティブとして見なされています。資格を絞ることで、ハンガリーはGIPのターゲット人口を洗練させ、他の外国投資家との経済的な結びつきを強化することを目指しています。
申請プロセスと居住権の特典
GIPに興味のある候補者は、ハンガリーに入国してから30日以内に居住許可の申請を提出する必要があります。成功した申請者は以下の特典を受けることができます：
– 十年更新可能な居住許可：これは投資家にとって安定性と長期計画を提供します。
– 永住権への道：プログラムの要件を満たす投資家は、特定の条件を満たした後、永住権に移行することができ、ハンガリーは国外在住者にとって魅力的な目的地になります。
市場のトレンドと予測
ハンガリーが外国投資へのアプローチを転換する中で、いくつかのトレンドが現れています：
– 規制された投資への魅力の増加：GIPの規制された投資ファンドへの重点は、安定性を求める異なる投資家層を引き付ける可能性があります。
– 文化的貢献へのフォーカス：重要な寄付オプションにより、資金が効果的に配分されれば、ハンガリーにおける文化の再生の可能性があります。
結論
ハンガリーの改訂されたゲスト投資家プログラムは、外国投資と居住権に対する国のアプローチにおいて重要な転換を示しています。選択肢を簡素化し、管理された投資や文化的貢献に焦点を当てることで、ハンガリーは経済成長と住宅市場の安定を両立させようとしています。
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