- ニュージャージー州の住宅市場は、2024年に75,101件の新しい一戸建て住宅のリストが追加され、著しい増加を見せましたが、2022年よりはまだ少ないです。
- 一戸建て住宅の中央値販売価格は560,000ドルに上昇し、11%の増加となり、コンドミニアムの価格も417,000ドルに上昇しました。
- 一戸建て住宅の成約数は0.8%減少し、高い住宅ローン金利の影響を反映しています。
- 住宅は迅速に売れており、平均市場日数はわずか35日で、成約価格は約102.8%となっています。
- 不動産市場は、引き続き需要がある中で、買い手と売り手の両方に機会を提供しています。
ガーデンステートは、その住宅市場において顕著な変化を経験しています!2024年、ニュージャージー州は75,101件の新しい一戸建て住宅リストを記録し、前年から4.5%の増加を示しました。しかし、この数字は依然として2022年の活気ある市場から14.6%の減少です。その理由は?持続的な高い住宅ローン金利と上昇する住宅価格が完璧な嵐を生み出し、住宅所有者を脇に追いやっています。
リストの増加にもかかわらず、一戸建て住宅の成約数は0.8%減少し、合計で56,541件の成約となりました。それでも、住宅価格は急騰し、中央値販売価格は560,000ドルに達し、2023年からの11%の増加を示しています。多くの住宅がすぐに売れ、成約価格は約102.8%で、平均して35日間市場に出ているだけです。
コンドミニアムやタウンハウスの市場も遅れていません;2024年には19,760ユニットが売れ、前年から2.3%の増加を示し、価格も11%上昇して中央値販売価格は417,000ドルに達しました。このカテゴリーの住宅も約101.6%のリスト価格で売れています。
地元の不動産協会の会長によれば、市場は引き続き回復力を示しており、買い手と売り手の両方に機会を提供しています。ニュージャージー州は高い需要が続いているため、その変化する状況をナビゲートする準備ができている人々にとって、環境は整っています。
重要なポイントは?ニュージャージー州の住宅市場は動的で魅力的であり、移動を考えている人々には最適です!
2024年ニュージャージー州住宅市場:挑戦の中の機会!
ニュージャージー州の住宅市場は、上昇するリスト、全体的な成約数の減少、そしてますます高くなる住宅価格が特徴の複雑な状況を現在ナビゲートしています。以下は、この状況を形作る追加の洞察、トレンド、予測、比較を包括的に見たものです。
主要な洞察とトレンド
1. 市場予測:
– 専門家は、住宅ローン金利が徐々に低下するにつれて、2025年にニュージャージー州の住宅市場が安定することを予測しています。この安定化は、より多くの買い手が市場に参入することを促し、リストと成約のギャップを縮小する可能性があります。
2. 住宅購入の革新:
– バーチャルリアリティツアーや不動産リストにおける人工知能の利用がますます人気を集めており、潜在的な買い手が遠隔で住宅を探索できるようになっています。このトレンドは、在庫が限られている市場において特に重要です。
3. セキュリティの側面:
– 多くの新しい開発では、スマートホーム機能や強化されたコミュニティ監視などの高度なセキュリティ技術が取り入れられており、安全性を重視する買い手に魅力的です。
4. 持続可能性:
– ニュージャージー州の不動産市場は、グリーンビルディングプラクティスにますます焦点を当てています。エネルギー効率の良い住宅が一般的になり、環境意識の高い買い手に好評を博し、しばしば高い価格で取引されています。
よくある質問
1. 売上が減少しているにもかかわらず、ニュージャージー州の住宅価格が上昇している要因は何ですか?
– 住宅に対する高い需要が続いていること、供給が限られていること、そして高い住宅ローン金利が価格の上昇を引き起こしています。在庫が低いため、売り手は全体的な売上の減少にもかかわらず、高い価格を要求できます。
2. ニュージャージー州の住宅市場は他の州と比べてどうですか?
– ニューヨーク州やペンシルベニア州などの隣接州と比較して、ニュージャージー州の市場は競争力があり、しばしば中央値価格が高く、売上のスピードも速いです。2024年には、ニュージャージー州の住宅は全国平均よりも早く売れています。
3. 今はニュージャージー州で購入する良い時期ですか?
– 高い価格と住宅ローン金利は daunting に見えるかもしれませんが、市場の改善が見込まれるため、投資にとっても好ましい時期です。買い手は、州の堅実な経済と進行中のインフラ整備を考慮して、長期的な価値を検討すべきです。
結論
2024年のニュージャージー州の住宅市場は活発な活動で満ちています。潜在的な買い手が持続可能な住宅への投資に期待を寄せたり、よりスムーズな住宅購入体験のために技術革新を活用したりする中で、州の動的な性質は挑戦と機会の両方を提供しています。
ニュージャージー州の住宅市場についての詳細な情報は、ニュージャージー州政府をご覧ください。