השקעה גדולה: שוק הנדל"ן של אל פאסו מתחמם

מהלך נועז, Evergen Equity עושה רעש בשוק הנדל"ן של אל פסו. עם השקעות משמעותיות בנכסים תעשייתיים, החברה שממוקמת באוסטין מנצלת את מגמת הנירשור המהפכה את הכלכלה המקומית.

ב-13 בדצמבר, Evergen רכשה שלושה מרכזי מחסן והפצה משמעותיים בסנטה טרסה, ניו מקסיקו, המכסים כמעט 488,000 רגל מרובע בשני פארקים תעשייתיים מיד על גבול אל פסו המערבי. ימים אחדים לאחר מכן, ב-19 בדצמבר, הם הרחיבו את תיק ההשקעות שלהם further עם רכישת מחסן של 100,000 רגל מרובע ומגרש אחסון של 1.5 אקר ברחוב פרדריק במרכז אל פסו. אף על פי שפרטי המימון המדויקים לא פורסמו, מומחי התעשייה מסווגים את העסקאות הללו כהשקעות בשווי מיליון דולר.

החברה נוסדה על ידי יליד אל פסו טרוי מרקוס, Evergen Equity מתמחה בנכסים נדלניים מגוונים, כולל מחסנים תעשייתיים ומתחמי דירות. החברה נמצאת בשלב פעיל של הגדלת ההחזקה שלה, שהגיעה כעת לכ-2.5 מיליון רגל מרובע ב-24 נכסים ברחבי ארצות הברית. אסטרטגיית השקעה זו מתאימה לביקוש המתרקם למחסנים לאורך גבול ארצות הברית-מקסיקו, המנוגד לשינויים האחרונים בדינמיקה של היצור.

טרוי מרקוס, דמות מנוסה בנוף הנדל"ן המקומי וחבר במשפחת מרקוס הידועה בזכות מיזמי הפיתוח שלה, מדגיש את ההתמקדות של החברה על התאמתה לטרנדים חדשים בשוק, במיוחד לאחר האתגרים בשרשראות האספקה שהיחשפו על ידי מגפת COVID-19. ההתרחבות של Evergen משקפת תגובה רבת עוצמה לצרכים כלכליים מתפתחים, וממקמת אותם כשחקנים מרכזיים בצמיחת התעשייה באזור.

ההתרחבות האסטרטגית של Evergen Equity: ממהפכת נדל"ן תעשייתי באל פסו

### עידן חדש של השקעות תעשייתיות

בחודשים האחרונים, Evergen Equity בידלה את עצמה בתחום הנדל"ן על ידי הרחבת תיק ההשקעות שלה באזור אל פסו. ההתרחבות הזו מושפעת ישירות מהביקוש הגובר לנכסים תעשייתיים, המונע על ידי מגמת הנירשור – שינוי שמעודד עסקים להעביר את הפעולות שלהן קרוב יותר לצפון אמריקה מהשוק הבינלאומי.

### רכישות בולטות

הרכישות של Evergen מדגישות את המחויבות שלה ללכוד את המומנטום הזה. רכישת שלושת מרכזי המחסן וההפצה בסנטה טרסה, ניו מקסיקו, ב-13 בדצמבר, מהווה השקעה משמעותית של כ-488,000 רגל מרובע. לאחר מכן, ב-19 בדצמבר, החברה הרחיבה את נוכחותה במרכז אל פסו עם מחסן של 100,000 רגל מרובע ומגרש אחסון של 1.5 אקר, תוך חיזוק יכולותיה התעשייתיות באזור.

### מגמות בשוק ותובנות

הפנומן של נירשור הפך למגמה חיונית המגבירה את האטרקטיביות של שוקי הנדל"ן התעשייתיים בארצות הברית, במיוחד לאורך גבול ארצות הברית-מקסיקו. כאשר חברות חותרות להקל על הפרעות בשרשרת האספקה – שהוחמרו על ידי מגפת COVID-19 – יש דגש גובר על יכולות לוגיסטיקה ואחסון כדי להבטיח משלוחים בזמן והפחתת עלויות תחבורה.

### יתרונות של מודל העסק של Evergen

– **ביקוש גובר למחסנים:** עליית המסחר האלקטרוני ושינויים באסטרטגיות שרשרת האספקה מצביעים על ביקוש ארוך טווח לנכסים תעשייתיים.
– **מיקום אסטרטגי:** קרבה לדרכי תחבורה מרכזיות ולגבול הבינלאומי עושה את אל פסו וסנטה טרסה לאידיאליות ללוגיסטיקה.
– **מנהיגות חזקה:** הרקע של טרוי מרקוס בתחום הנדל"ן והקשרים המקומיים שלו ממקמים את Evergen באופן Advantageous בנוף המקומי.

### מגבלות

– **תנודתיות שוק:** שוק הנדל"ן התעשייתי יכול להיות נתון לשינויים בהתאם לנסיבות económicas ולקשרים מסחריים.
– **הון אינטנסיבי:** רכישות בשוליים גדולים דורשות משאבים כספיים משמעותיים ונושאות בסיכון צפוי.

### נבואות לעתיד וחדשנות

כשהכלכלה האמריקאית ממשיכה להתפתח, מומחים מנבאים כי הביקוש לנכסים תעשייתיים לא רק שיימשך אלא גם יגדל. Evergen Equity ממוקמת היטב כדי לנצל מגמות אלה, במיוחד כאשר היא מתאימה את עצמה לנוף המשתנה במהירות, המושפע מחדשנות טכנולוגית בניהול לוגיסטיקה ושרשרת אספקה.

### סיכום

ההתרחבות האגרסיבית של Evergen Equity באל פסו והאזורים הסובבים מסמנת פיתוח מרגש הן לכלכלה המקומית והן לשוק הנדל"ן. כאשר החברה ממשיכה לנווט ולהתאים את עצמה לדרישות המשתנות של התעשייה, היא מחזקת את הפוטנציאל לצמיחה אזורית המנוגדת להשקעות נדל"ן אסטרטגיות. למידע נוסף על מגמות האחרונות בנדל"ן תעשייתי, בקרו ב- Evergen Equity.