East Baton Rouge Parish erlebte im November einen bemerkenswerten Anstieg der kommerziellen Verkäufe, wie aus dem aktuellen Bericht von Elifin Realty hervorgeht. Die Gesamtverkäufe erreichten beeindruckende 435,7 Millionen USD, was einen 5,74% Anstieg im Vergleich zu den 412 Millionen USD des Vormonats darstellt. Dieser positive Trend wurde durch einen 3,58% Anstieg der Transaktionsgeschwindigkeit unterstrichen, die von 335 Transaktionen im Oktober auf 347 stieg.
Im Mehrfamiliensektor stieg das Verkaufsvolumen um 2,95% und belief sich auf 68,5 Millionen USD, verglichen mit 67,1 Millionen USD im Oktober. In diesem Sektor verzeichnete die Transaktionsgeschwindigkeit einen 3,3% Anstieg, während die Immobilienwerte pro Einheit von 47.800 USD auf 48.600 USD stiegen.
Der Einzelhandelsmarkt erholte sich stark, mit einem Verkaufsanstieg um 13,83% auf 88,6 Millionen USD im Vergleich zu 77,8 Millionen USD im Oktober. Ebenso stieg die Transaktionsgeschwindigkeit um 5,33%, und der durchschnittliche Preis pro Quadratfuß explodierte um 17,53% und erreichte 285,11 USD im November.
Der Büromarkt verzeichnete einen Anstieg des Verkaufsvolumens um 4,62% von 92,8 Millionen USD auf 97,1 Millionen USD, obwohl die Immobilienwerte leicht sanken, von 146,42 USD auf 144,34 USD pro Quadratfuß.
Sowohl der Industriesektor als auch der Grundstücksmarkt berichteten von erheblichen Zuwächsen, wobei die Industrieverkäufe um 10,5% auf 53,8 Millionen USD und die Grundstücksverkäufe um fast 15% auf 44,2 Millionen USD stiegen. Diese robuste Leistung spiegelt eine florierende kommerzielle Landschaft in East Baton Rouge wider.
Kommerzielle Immobilien in East Baton Rouge: November-Trends zeigen Wachstum und Chancen
East Baton Rouge Parish hat ein bemerkenswertes Wachstum im Bereich der kommerziellen Immobilien gezeigt, wie der neueste Bericht von Elifin Realty über die Verkaufsaktivitäten im November hervorhebt. Die Gesamverkäufe sprangen auf beeindruckende 435,7 Millionen USD, was einen 5,74% Anstieg im Vergleich zu Oktober darstellt, wo die Verkäufe bei 412 Millionen USD lagen. Dieser Aufwärtstrend wird durch einen Anstieg der Transaktionsgeschwindigkeit unterstützt, die von 335 Transaktionen im Oktober auf 347 Transaktionen im November gestiegen ist.
Marktperformance nach Sektor
# Einblicke in den Mehrfamiliensektor
Der Mehrfamiliensektor zeigte Widerstandsfähigkeit mit einem Anstieg des Verkaufsvolumens um 2,95%, auf 68,5 Millionen USD, verglichen mit 67,1 Millionen USD im Oktober. Die Transaktionsgeschwindigkeit in diesem Sektor verzeichnete einen 3,3% Anstieg, und die Immobilienwerte pro Einheit verbesserten sich von 47.800 USD auf 48.600 USD. Die anhaltende Nachfrage nach Mehrfamilienwohnungen in der Region deutet auf einen gesunden Mietmarkt hin und suggeriert gute Investitionsmöglichkeiten für Entwickler und Anleger.
# Erholung des Einzelhandelsmarktes
Der Einzelhandelsmarkt erlebte eine der bedeutendsten Erholungen, mit einem Anstieg der Verkäufe um 13,83% auf 88,6 Millionen USD im Vergleich zu den 77,8 Millionen USD des Vormonats. Die Transaktionsgeschwindigkeit im Einzelhandel erhöhte sich ebenfalls um 5,33%. Dieser Anstieg ist ein Indikator für eine post-pandemische Erholung, die die sich wandelnden Konsumtrends und eine potenziell stabilisierende Einzelhandelsumgebung betont. Die durchschnittlichen Preise pro Quadratfuß erlebten einen dramatischen Anstieg von 17,53%, auf 285,11 USD, was das erneute Vertrauen der Investoren in Einzelhandelsimmobilien zeigt.
# Dynamik des Büromarktes
Im Büromarkt stiegen die Verkäufe um 4,62%, von 92,8 Millionen USD auf 97,1 Millionen USD. Es ist jedoch bemerkenswert, dass die Immobilienwerte eine leichte Korrektur erlebten und von 146,42 USD auf 144,34 USD pro Quadratfuß fielen. Dieser Trend deutet auf eine sich verändernde Landschaft hin, in der Unternehmen möglicherweise ihre Raumbedürfnisse nach COVID neu bewerten, was den Weg für flexiblere Mietoptionen und Coworking-Spaces ebnet.
# Wachstum der Industrie- und Grundstücksmärkte
Sowohl der Industrie– als auch der Grundstücksmarkt verzeichneten erhebliches Wachstum, wobei die Industrieverkäufe um 10,5% auf 53,8 Millionen USD und die Grundstücksverkäufe um fast 15% auf 44,2 Millionen USD stiegen. Dieses Wachstum unterstreicht die anhaltende Nachfrage nach Logistik-, Lager- und Entwicklungsflächen, verstärkt durch den E-Commerce-Boom und Infrastrukturentwicklungen in der Region.
Vor- und Nachteile der Investition in kommerzielle Immobilien in East Baton Rouge
Vorteile:
– Starkes Verkaufswachstum in mehreren Sektoren.
– Erhöhte Transaktionsgeschwindigkeit, die eine aktive Marktteilnahme anzeigt.
– Widerstandsfähigkeit der Einzelhandels- und Mehrfamiliensektoren nach der Pandemie.
– Robustes Wachstum im Industrie- und Grundstücksmarkt unterstützt langfristige Investitionen.
Nachteile:
– Leichte Korrektur der Büroschätzwerte könnte auf einen Übergangsmarkt hindeuten.
– Wirtschaftliche Faktoren wie Inflation könnten das zukünftige Wachstum beeinflussen.
– Potenzielle Übersättigung in bestimmten Segmenten, wenn sich die Wachstumstrends nicht aufrechterhalten.
Zukünftige Vorhersagen und Trends
Im Zuge der kommenden Quartale wird erwartet, dass sich das Umfeld für kommerzielle Immobilien in East Baton Rouge weiterhin entwickelt, beeinflusst von demografischen Veränderungen und Marktnachfragen. Investoren sollten insbesondere den Mehrfamilien– und Industriesektor im Auge behalten, die gegenwärtig vielversprechende Renditen bieten. Der Einzelhandelsmarkt könnte weiter stabilisieren und zusätzliche Chancen bieten, da sich das Konsumverhalten an neue Einkaufsgewohnheiten anpasst.
Für weitere Einblicke in Trends und Möglichkeiten bei kommerziellen Immobilien besuchen Sie Elifin Realty.
