قواعد جديدة للإقامة في المجر: ما تحتاج إلى معرفته!

تغييرات برنامج المستثمر الضيف في هنغاريا

في تحول مفاجئ، قامت هنغاريا بتجديد برنامج المستثمر الضيف (GIP) من خلال إلغاء خيار الاستثمار العقاري بقيمة 500,000 يورو، كما تم الإبلاغ عنه في الجريدة الرسمية الهنغارية. تأتي هذه التعديلات بعد فترة وجيزة من انطلاق البرنامج في يوليو 2024، مع تحديد خيار شراء العقارات السابق ليبدأ في 1 يناير 2025.

الآن، يقدم برنامج المستثمر الضيف مسارين رئيسيين للحصول على الإقامة: استثمار قدره 250,000 يورو في صناديق العقارات المعتمدة أو تبرع بقيمة مليون يورو مخصص للتعليم والثقافة العامة. تعكس هذه الخطوة تغيراً في مشهد سوق الإسكان في هنغاريا، كما يتضح من ارتفاع الإيجارات والقلق بشأن الضغوط المحتملة على السوق.

يعتقد خبراء الصناعة، مثل لازلو كيس وآرمان أرتون، أن تقييد عمليات شراء العقارات المباشرة قد يساعد في حماية السوق من عدم الاستقرار. وأعرب كيس عن قلقه من أن استمرار خيار الاستثمار العقاري قد يؤدي إلى تضخم الأسعار، بينما اقترح أرتون أن استخدام الأموال يضمن إشرافاً تنظيمياً أكثر صلابة، مما يقلل من المخاطر مثل الاحتيال.

علاوة على ذلك، قام برنامج المستثمر الضيف بإجراء تغيير سياستي كبير، حيث تم استبعاد المواطنين الروس بشكل صريح من الأهلية، بما في ذلك أولئك الذين يحملون جنسيات ثانوية. يمثل هذا التغيير تراجعاً ملحوظاً عن الإرشادات السابقة وقد يمثل خطوة استراتيجية حيث تسعى الحكومة لتجديد البرنامج.

يتعين على المرشحين تقديم طلبات للحصول على تصاريح الإقامة في غضون 30 يوماً من دخولهم إلى هنغاريا، مع الحفاظ على مزايا أخرى مثل تصريح إقامة قابل للتجديد لمدة عشر سنوات وطرق للحصول على إقامة دائمة.

إعادة هيكلة برنامج المستثمر الضيف في هنغاريا: ما تحتاج إلى معرفته!

### نظرة عامة على برنامج المستثمر الضيف (GIP)

شهد برنامج المستثمر الضيف في هنغاريا (GIP) تغييرات كبيرة مؤخراً، لا سيما إلغاء خيار الاستثمار العقاري بقيمة 500,000 يورو. هذا التعديل، الذي يسري بعد قرار تم توضيحه في الجريدة الرسمية الهنغارية، يعدل المسارات المتاحة للإقامة للمستثمرين الأجانب ويعكس الظروف الاقتصادية المتطورة في هنغاريا.

### مسارات الاستثمار الجديدة

يقدم برنامج المستثمر الضيف حالياً خيارين رئيسيين:

1. **استثمار بقيمة 250,000 يورو في صناديق العقارات المعتمدة**: يتيح هذا المسار للمستثمرين الانخراط في مجال العقارات بشكل غير مباشر، مما يسهم في إنشاء بيئات استثمارية أكثر تنظيمًا.

2. **تبرع بقيمة 1 مليون يورو للتعليم والثقافة العامة**: يتيح هذا الخيار الإنساني للمواطنين الأجانب أن يسهموا بشكل كبير في النسيج الاجتماعي في هنغاريا.

كلا الخيارين يهدف إلى جذب رأس المال الأجنبي مع الحد من الاضطرابات المحتملة في السوق الناتجة عن عمليات شراء العقارات ذات المخاطر العالية.

### رؤى الخبراء حول استقرار السوق

مع تعديل برنامج المستثمر الضيف، يتوقع خبراء الصناعة العديد من الفوائد لسوق العقارات في هنغاريا:

– **الحماية من تضخم الأسعار**: يؤكد خبراء مثل لازلو كيس على أن إزالة خيار الاستثمار العقاري المباشر ستساعد على تخفيف الضغوط التضخمية على سوق الإسكان، الذي يعاني من ارتفاع الإيجارات.

– **تعزيز الإشراف التنظيمي**: يبرز آرمان أرتون أنه من خلال توجيه الأموال نحو الاستثمارات العقارية المدارة، سيكون هناك إشراف أكبر، مما يقلل بشكل كبير من مخاطر الأنشطة الاحتيالية المرتبطة بملكية العقارات الفردية.

### استبعاد المواطنين الروس

جانب مثير للجدل في برنامج المستثمر الضيف المجدد هو الاستبعاد الصريح للمواطنين الروس من المشاركة، حتى هؤلاء الذين يحملون جنسيات ثانوية. يُنظر إلى هذا الاستبعاد باعتباره مبادرة استراتيجية من الحكومة الهنغارية وسط التوترات الجيوسياسية. من خلال تضييق نطاق الأهلية، تهدف هنغاريا إلى تحسين التركيبة السكانية المستهدفة للبرنامج وتعزيز العلاقات الاقتصادية مع مستثمرين أجانب آخرين.

### عملية التقديم ومزايا الإقامة

يجب على المرشحين المهتمين ببرنامج المستثمر الضيف تقديم طلباتهم للحصول على تصاريح الإقامة في غضون 30 يوماً من دخولهم إلى هنغاريا. يمكن للمتقدمين الناجحين الاستفادة من:

– **تصاريح إقامة قابلة للتجديد لمدة عشر سنوات**: مما يوفر درجة من الاستقرار والتخطيط على المدى الطويل للمستثمرين.

– **طرق للحصول على إقامة دائمة**: يمكن للمستثمرين الذين يلتزمون بمتطلبات البرنامج الانتقال إلى إقامة دائمة بعد استيفاء شروط معينة، مما يجعل هنغاريا وجهة جذابة للمغتربين.

### اتجاهات السوق والتوقعات

مع تحول هنغاريا في نهجها نحو الاستثمار الأجنبي، تظهر عدة اتجاهات:

– **زيادة الجاذبية للاستثمارات المنظمة**: قد يجذب التركيز على صناديق الاستثمار المُنظّمة في برنامج المستثمر الضيف شريحة جديدة من المستثمرين الساعين إلى الاستقرار.

– **التركيز على المساهمات الثقافية**: مع خيار التبرع الكبير، هناك إمكانية لنهضة ثقافية في هنغاريا، شريطة تخصيص التمويل بشكل فعال.

### خلاصة

يمثل برنامج المستثمر الضيف المجدد في هنغاريا تحولاً أساسياً في نهج البلاد تجاه الاستثمار الأجنبي والإقامة. من خلال تبسيط الخيارات والتركيز على الاستثمارات المدارة والمساهمات الثقافية، تسعى هنغاريا لضمان النمو الاقتصادي والاستقرار داخل سوق الإسكان.

لمزيد من المعلومات حول فرص الاستثمار في هنغاريا، قم بزيارة استثمر في هنغاريا.