אזהרת שותפות! המהלך הגדול הזה בלוגיסטיקה האירופית עומד לשנות את השוק
אוקספורד פרופרטיז עושה מהלך אסטרטגי בלוגיסטיקה האירופית
אוקספורד פרופרטיז, חטיבת ההשקעות בנדל"ן של מערכת הפנסיה לעובדי העירייה של אונטריו, הודיעה על שותפות משמעותית עם AustralianSuper. החברה מוותרת על 50% מהפורטפוליו הלוגיסטי האירופי שלה, אשר מנוהל כיום על ידי M7 Real Estate, אותו רכשה בשנת 2021. מיזם זה שואף להרחיב את הפורטפוליו הפאן-אירופי שלה מכ-€840 מיליון ל€4.5 מיליארד מדהימים במהלך שלוש עד חמש השנים הבאות.
הפורטפוליו המדובר, הידוע כשותפות הכנסה של שרשרת האספקה האירופית (ESCIP), כולל את הנכסים התעשייתיים של אוקספורד המנוהלים על ידי M7. בנוסף לכך, AustralianSuper תשיג גם היא 50% ממניות M7. סגן הנשיא הבכיר של אוקספורד הדגיש כי הכנסת AustralianSuper לעסק שלהם הייתה חלק מאסטרטגיה מתוכננת היטב מההתחלה.
השותפות לא רק מדגישה את מחויבות אוקספורד למגזר הלוגיסטיקה האירופי אלא גם מציגה את כניסתה של AustralianSuper לשוק זה. שתי הישויות שואפות להעמיק את השקעותיהן בשווקים קיימים, ולא להתרחב לשטחים חדשים.
הפורטפוליו הלוגיסטי כולל 76 מחסנים עירוניים של 'קילומטר אחרון', המשתרעים על פני מדינות אירופיות מרכזיות. נכסים אלו משרתים מעל 200 שוכרים, ומדגישים את החשיבות האסטרטגית של הלוגיסטיקה על רקע נוף המסחר האלקטרוני המתפתח. כאשר הם מנווטים בשלב מרגש זה, אוקספורד וAustralianSuper מוכנים לצמיחה עתידית בלוגיסטיקה האירופית.
אוקספורד פרופרטיז עושה מהלך אסטרטגי בלוגיסטיקה האירופית
לאחרונה, אוקספורד פרופרטיז, בשיתוף פעולה עם AustralianSuper, הודיעה על יוזמה משמעותית שעשויה לשנות את הנוף של הלוגיסטיקה באירופה. על ידי ויתור על 50% מהפורטפוליו הלוגיסטי האירופי שלה, הכולל 76 מחסנים עירוניים בערים אירופיות מרכזיות, אוקספורד פרופרטיז מתכננת צמיחה רחבה. מהלך זה מכוון להרחיב את הפורטפוליו שלה מ€840 מיליון ל€4.5 מיליארד מרשים במהלך שלוש עד חמש השנים הבאות, תוך הדגשה על פתרונות משלוח 'קילומטר אחרון'.
השלכות סביבתיות
למגזר הלוגיסטיקה יש השפעה ניכרת על קיימות סביבתית, במיוחד באזורים עירוניים. המעבר ל'קילומטר אחרון' מסמל תלות גוברת בשיטות תחבורה יעילות, מה שעלול להוביל לעלייה בפליטות הפחמן אם לא ינוהל בצורה אחראית. על ידי השקעה במיקומים אסטרטגיים המאפשרים הפחתת מרחקי משלוח, אוקספורד פרופרטיז וAustralianSuper יכולות להפחית את טביעת הרגל הפחמנית הקשורה ללוגיסטיקה של מסחר אלקטרוני.
בנוסף, כאשר השותפים שואפים להרחיב את התשתית הלוגיסטית שלהם באירופה, יש להם הזדמנות חיונית לאמץ שיטות בנייה ירוקות ופעולות ברות קיימא. שימוש במערכות חסכוניות באנרגיה, מקורות אנרגיה מתחדשים וחומרים בני קיימא בבניית ובתפעול המחסנים הללו יכול להוות תקדים לפתרונות לוגיסטיקה ידידותיים לסביבה. ככל שהעירוניזציה ממשיכה לעלות, פיתוח אחראי יישחק תפקיד משמעותי במיתון שינויי האקלים תוך מתן מענה לדרישות הגוברות של מגזר הלוגיסטיקה.
אנושיות וצמיחה כלכלית
מהלך אסטרטגי זה מדגיש את החשיבות הגוברת של הלוגיסטיקה בנוף המסחר האלקטרוני המשתנה במהירות. ככל שהביקוש למשלוחים מהירים מתגבר, הבטחת שהפעולות הלוגיסטיות הללו יהיו גם יעילות וגם ברות קיימא יכולה לתרום לצמיחה הכלכלית הכוללת. על ידי הקלה על גישה קלה למוצרים, השותפות תומכת בנוחות הצרכנים ומשפרת את איכות חייהם של אנשים התלויים במשלוחים בזמן.
בנוסף, יצירת משרות במרכזי הלוגיסטיקה הללו מספקת הזדמנויות כלכליות לקהילות המקומיות. עם למעלה מ-200 שוכרים המנצלים כיום את המחסנים, השותפות צפויה להניע את הכלכלות המקומיות על ידי טיפוח רשתות שרשרת האספקה ותמיכה בעסקים קשורים, החל מתחבורה ועד קמעונאות.
עתיד האנושות
השת"פ בין אוקספורד פרופרטיז לAustralianSuper משקף מגמה עולמית לשיפור מערכות הלוגיסטיקה כדי לשרת טוב יותר את האוכלוסיות העירוניות. ככל שהערים ממשיכות לגדול והביקוש למסחר אלקטרוני עולה, מגזר הלוגיסטיקה יהפוך בהכרח ליותר מחובר לחיים היומיומיים.
בהקשר זה, השקעה בתשתיות לוגיסטיות מתקדמות לא רק שתענה על הצרכים הנוכחיים אלא גם תכין את השוק לאתגרים העתידיים. עלייה בעירוניזציה עשויה להוביל לעומס ולזיהום; לכן, אימוץ שיטות ברות קיימא במגזר זה הוא קריטי. הקשר המוקם בין כלכלות מקומיות לשרשראות אספקה עולמיות דרך השקעות לוגיסטיות אסטרטגיות יכול להגביר את החוסן בקהילות, ולהבטיח שהן מצוידות להתמודד עם צמיחה ומשבר.
בסופו של דבר, כאשר השותפות הזו מתפתחת ומשפיעה על נוף הלוגיסטיקה האירופית, ההשפעות שלה ירגישו באופן נרחב—מעצבות אפשרויות כלכליות, פרקטיקות סביבתיות, ואת החוויות היומיומיות של אנשים בהגדרות עירוניות ברחבי העולם. הסתגלות לזמנים משתנים תוך עדיפות על קיימות תהיה המפתח להבטחת עתיד מאוזן לאנושות כשהיא מנווטת בין המורכבויות של הלוגיסטיקה המודרנית.
אוקספורד פרופרטיז וAustralianSuper מאחדות כוחות כדי לשלוט בשוק הלוגיסטיקה האירופי
מבוא
אוקספורד פרופרטיז, זרוע ההשקעות של מערכת הפנסיה לעובדי העירייה של אונטריו (OMERS), עשתה צעד נועז במגזר הלוגיסטיקה האירופי התחרותי עם ההודעה על שותפות אסטרטגית עם AustralianSuper. יוזמה זו צפויה לשנות את פורטפוליו הלוגיסטיקה שלה ולחזק את נוכחותה בשוק הקמעונאות האלקטרוני המתרחב במהירות.
סקירה של השותפות
במסגרת המיזם המשותף החדש, אוקספורד פרופרטיז מוותרת על 50% מהפורטפוליו הלוגיסטי האירופי שלה, המנוהל כיום על ידי M7 Real Estate. המטרה היא להגדיל את הפורטפוליו הפאן-אירופי שלה מערך קיים של כ-€840 מיליון ל€4.5 מיליארד בשנים שלוש עד חמש הבאות. עלייה משמעותית זו מצביעה על אמון חזק בשוק וחזון אסטרטגי בתעשייה שממשיכה לשגשג על רקע הדרישות הגוברות למסחר אלקטרוני.
תכנים מרכזיים של הפורטפוליו
שותפות הכנסה של שרשרת האספקה האירופית (ESCIP) תנהל 76 מחסנים עירוניים של 'קילומטר אחרון' הממוקמים באסטרטגיה בשווקים אירופיים חשובים. מחסנים אלה חיוניים להפצה יעילה ומשרתים בסיס מגוון של מעל 200 שוכרים. הרלוונטיות של נכסים אלה מודגשת עוד יותר על ידי המעבר המתמשך לקמעונאות מקוונת, מה שהופך אותם לאספקטים חיוניים עבור מפעילי הלוגיסטיקה.
תובנות לגבי מגמות שוק הלוגיסטיקה
1. צמיחת המסחר האלקטרוני: עליית הקניות המקוונות ממשיכה להניע את הביקוש לתשתיות לוגיסטיות, במיוחד פתרונות משלוח לקילומטר האחרון. מגמה זו צפויה להישאר חזקה, עם הערכות המצביעות על כך שמכירות מסחר אלקטרוני עשויות לגדול ב-20% בשנה בשנים הקרובות.
2. עירוניזציה: ככל שיותר צרכנים עוברים למרכזים עירוניים, הביקוש לקרבה בשירותי הלוגיסטיקה גובר. מחסנים עירוניים הופכים להיות קריטיים יותר במענה לציפיות המהירות של צרכני המסחר האלקטרוני.
3. קיימות: ישנה מגמה בולטת לעבר שיטות לוגיסטיקה ברות קיימא. חברות במגזר זה מתמקדות בהפחתת טביעות הרגל הפחמניות שלהן, ומשקיעות בטכנולוגיות ירוקות ובעיצובים בנייתיים העומדים בסטנדרטים סביבתיים.
יתרונות וחסרונות של השותפות
יתרונות:
– יכולת מוגברת להרחיב ולנהל פורטפוליו גדול בשווקים אירופיים מרכזיים.
– כניסה אסטרטגית עבור AustralianSuper ללוגיסטיקה האירופית, מה שמקנה פוטנציאל לתשואות ארוכות טווח.
– שיפור יכולות הלוגיסטיקה דרך המומחיות בניהול של M7 Real Estate.
חסרונות:
– ההשקעה המשמעותית מול סיכוני שוק עשויה להוות סיכון פיננסי.
– ויתור על חלק משמעותי מהפורטפוליו עשוי להוביל לאובדן שליטה ישירה.
– אפשרות לרוויה בשוק לאור העלייה במספר השחקנים בלוגיסטיקה העירונית.
כיוונים עתידיים
אוקספורד פרופרטיז וAustralianSuper שואפות להתמקד בהעמקת השקעותיהן בשווקים קיימים ולא להתרחב לשטחים חדשים. בחירה אסטרטגית זו יכולה להוביל לייעול תפעולי מוגבר ולחיזוק המעמד בשוק מול תחרות עזה משאר ישויות הלוגיסטיקה.
סיכום
השותפות בין אוקספורד פרופרטיז לAustralianSuper מהווה אבן דרך משמעותית במגזר הלוגיסטיקה האירופי, ומצביעה על שאיפה לבנות אחד הפורטפוליו הלוגיסטיים היקרים ביותר ביבשת. כאשר שתי הישויות ממשיכות לנצל את המיזם המשותף הזה, הן ממוקמות היטב כדי לנצל את הנוף ההולך ומתרקם של המסחר האלקטרוני, ומבשרות על גל חדש של צמיחה והזדמנויות בתעשיית הלוגיסטיקה.
לפרטים נוספים על אוקספורד פרופרטיז, בקרו באתר הראשי שלהם בכתובת oxfordproperties.com.
