Investi nella stabilità in mezzo all’incertezza! Garantisci il tuo futuro con Vici Properties
Vici Properties: Un Giocatore Tenace nell’Arena REIT
Vici Properties (VICI), un noto fondo di investimento immobiliare focalizzato su casinò e luoghi di intrattenimento negli Stati Uniti e in Canada, continua a essere una scelta popolare per gli investitori in cerca di reddito. Nonostante un prezzo delle azioni relativamente stabile negli ultimi tre anni, il rendimento totale, tenendo conto dei dividendi reinvestiti, è aumentato di quasi il 20%.
Questo REIT esperienziale acquisisce strategicamente proprietà e le affitta a entità rinomate come Caesars Entertainment e MGM Resorts. In conformità con le normative fiscali, Vici è obbligata a distribuire almeno il 90% del suo reddito ante imposte come dividendi, suscitando ulteriormente l’interesse degli investitori di reddito.
L’approccio di investimento di Vici prevede di vincolare i locatari a contratti di locazione a lungo termine legati principalmente all’Indice dei Prezzi al Consumo, assicurando che il reddito da locazione sia in linea con l’inflazione. La complessità dell’industria del gioco significa che i locatari affrontano sfide nel risolvere i contratti, offrendo ulteriore sicurezza per il flusso di reddito di Vici. È importante notare che Vici mantiene un tasso di occupazione perfetto del 100%, anche in mezzo a fluttuazioni economiche da quando è entrata in Borsa nel 2018.
Guardando al futuro, Vici prevede un incremento graduale dei suoi fondi regolati dalle operazioni (AFFO) per azione. Poiché il titolo presenta una valutazione attraente e un solido rendimento da dividendi previsto del 6%, rimane una considerazione valida per chi mira a guadagni stabili a lungo termine.
Nonostante alcune sfide macroeconomiche, Vici Properties si dimostra resiliente, rendendola una scelta convincente per gli investitori focalizzati sui dividendi in cerca di un reddito affidabile in tempi incerti.
