Suuri ikääntyneiden asumisdeal ravistelee markkinoita! Mitä sinun tulee tietää!

Merkittävänä siirtona senioriasuntosektorille Morgan Stanley Investment Management on solminut kumppanuuden Brightview Senior Livingin kanssa. Yhdessä he ovat hankkineet ensiluokkaisen portfolion, joka koostuu kahdeksasta korkeatasoisesta senioriasumisyhteisöstä Harrison Streetiltä, joka on tunnettu vaihtoehtoisten kiinteäomaisuusinvestointien johtaja ja hallinnoi noin 56 miljardin dollarin varoja.

Tämä vaikuttava portfolio, joka on alun perin kehitetty Brightviewin toimesta, sisältää 1 186 asuntoa Baltimore, Philadelphia, Providence ja Bostonin metropolialueilla. Brightview säilyttää näiden yhteisöjen operatiivisen hallinnan varmistaen jatkuvan laadukkaan hoidon asukkaille.

Kun baby boomer -sukupolvi vanhenee ja kymmeniä miljoonia odotetaan saavuttavan 70 vuoden tai sitä korkeamman ikävuoden vuoteen 2033 mennessä, premium-senioriasuntolaitosten kysyntä kasvaa. Viimeaikainen varallisuuden kertyminen lisääntyneen oman pääoman ja kiinteistöhintojen myötä tulee edelleen nostamaan laadukkaiden senioriasuntovaihtoehtojen kysyntää, mukaan lukien avustettu asuminen ja hoitopalvelut.

Pandemian jälkeen Morgan Stanley Real Estate Investing -rahastot ovat tehneet merkittäviä investointeja senioriasumiseen. Heillä on tällä hetkellä noin 30 senioriasumisyhteisöä Yhdysvalloissa, yhteensä lähes 3 000 itsenäistä asumista, avustettua asumista ja muistinhoitoyksikköä.

JLL Capital Markets helpotti liiketoimea ja varmisti tarvittavan rahoituksen, avaten tietä tälle strategiselle investoinnille. Tämä kumppanuus asettaa molemmat organisaatiot erinomaisiin asemiin kasvavalla sektorilla.

Investoiminen tulevaisuuteen: Morgan Stanley ja Brightview yhdistävät voimansa vastatakseen senioriasumisen kysyntään

Rohkaisuna senioriasuntosektorille, Morgan Stanley Investment Management on perustanut kumppanuuden Brightview Senior Livingin kanssa, mikä on johtanut merkittävän portfolion hankintaan kahdeksasta korkeatasoisesta senioriasumisyhteisöstä. Tämä liiketoimi, joka on mahdollistettu yhteistyössä Harrison Streetin kanssa, vaihtoehtoisten kiinteäomaisuusinvestointien alan johtajana, korostaa kasvatettua painopistettä premium-senioriasumismahdollisuuksiin kysynnän kasvaessa.

### Portfolion Avainominaisuudet

Uudelleen hankittu portfolio sisältää 1 186 asuntoa, jotka sijaitsevat strategisesti suurissa metropolialueissa, kuten Baltimore, Philadelphia, Providence ja Boston. Tämä ensiluokkainen sijainti ei ainoastaan palvele varakasta väestöryhmää, vaan heijastaa myös kasvavaa suuntausta, jossa seniorit etsivät korkealaatuisia elinympäristöjä. Brightview Senior Living säilyttää operatiivisen hallinnan näissä yhteisöissä varmistaen erinomaisen asukashoidon.

### Kasvava Kysyntä Senioriasumiselle

Kun baby boomer -sukupolvi jatkaa vanhenemistaan, ennusteet osoittavat, että kymmeniä miljoonia saavuttaa iän 70 tai enemmän vuoteen 2033 mennessä. Tämä demografinen muutos odotetaan huomattavasti lisäävän senioriasumiseen liittyvien vaihtoehtojen kysyntää. Monet seniorit ovat saanut varallisuutta, mikä edelleen korostaa tarpeen korkean tason asumisratkaisuille, mukaan lukien avustettu asuminen ja hoitoyksiköt.

### Investointitrendit Senioriasumisessa

Viimeisten vuosien aikana senioriasuntosektorin investoinnit ovat lisääntyneet huomattavasti, erityisesti COVID-19-pandemian jälkeen. Morgan Stanleyn Real Estate Investing -osasto on aktiivisesti laajentanut toimintaansa, omistaen nyt noin 30 senioriasumisyhteisöä Yhdysvalloissa. Tämä portfolio koostuu lähes 3 000 yksiköstä, mukaan lukien itsenäinen asuminen, avustettu asuminen ja muistinhoito, palvellen monenlaisia senioritarpeita.

### Rahoitus ja Markkinasijoittaminen

Tämän hankinnan onnistunut toteutus oli mahdollista JLL Capital Marketsin kautta, joka varmisti tarvittavan rahoituksen ja rakensi sopimuksen. Tämä kumppanuus asettaa strategisesti sekä Morgan Stanleyn että Brightviewin kasvamaan nopeasti kehittyvällä sektorilla, joka odottaa jatkuvaa laajentumista tulevina vuosina.

### Investoinnin Edut ja Haitat

#### Edut:
– **Parantunut Saatavuus:** Hankinta tarjoaa paremman pääsyn korkeatasoisiin asumisratkaisuihin senioritalouksille keskeisillä metropolialueilla.
– **Asiantunteva Johtaminen:** Brightviewin operatiivisen johtajuuden myötä asukkaat voivat odottaa korkeita hoidon ja palvelun standardeja.
– **Markkinakasvupotentiaali:** Kasvava senioreiden väestö ja varallisuustrendit viittaavat vahvaan kysyntään senioriasumisyhteisöille.

#### Haitat:
– **Markkinan Ylikyllästyminen:** Kun sektorille tehdään lisää investointeja, tietyillä markkinoilla voi esiintyä ylikyllästymisen riski.
– **Operatiiviset Haasteet:** Laadukkaan hoidon ylläpitäminen suuremmalla määrällä yhteisöjä voi aiheuttaa operatiivisia haasteita hallinnolle.

### Yhteenveto

Tämä kumppanuus Morgan Stanley Investment Managementin ja Brightview Senior Livingin välillä edustaa eteenpäin katsovaa lähestymistapaa kiireellisen premium-senioriasumisen tarpeen ratkaisemiseksi. Yhdistämällä taloudellisen vahvuuden ja johtajuuden asiantuntemuksen, tämä aloite on erinomaisessa asemassa menestyäkseen senioriasumisen kehittyvällä kentällä.

Lisätietoja senioriasumisen trendeistä ja investoinneista löytyy sivustolta Brightview Senior Living.