Węgry właśnie dokonały dużej zmiany! Koniec z inwestycjami w nieruchomości na pobyt!
Język: pl. Treść:
W miarę jak Węgry dążą do zharmonizowania swojej polityki z innymi krajami europejskimi, oficjalnie wyeliminowały opcję inwestycji w nieruchomości z programu Złotej Wizy. Decyzja ta, ogłoszona w Węgierskim Dzienniku Urzędowym 20 grudnia, wpłynie na zamożnych zagranicznych inwestorów dążących do uzyskania rezydencji, wymagając minimalnej inwestycji w wysokości 500 000 euro w kraju.
Obecnie Program Gościa Inwestora (GIP) Węgier oferuje dwie główne ścieżki do uzyskania rezydencji: jedna wymaga inwestycji w wysokości 250 000 euro w zatwierdzone fundusze nieruchomości, podczas gdy druga polega na darowiznach przekraczających 1 milion euro na wsparcie publicznego kształcenia i projektów kulturalnych. Reforma ta wejdzie w życie 1 stycznia 2025 roku.
W obliczu napięć na rynku mieszkaniowym Węgier eksperci wskazują, że ta zmiana polityki dotyka podstawowych problemów stabilności rynku. Co ciekawe, ten krok odzwierciedla działania podjęte przez Portugalię w odniesieniu do jej własnego programu Złotej Wizy, w którym niedawno również wyeliminowano tę samą opcję na rzecz bardziej regulowanych inwestycji.
Władze wyrażają obawy dotyczące spekulacyjnych inwestycji w nieruchomości, które prowadzą do nieuczciwych praktyk finansowych, wskazując na negatywne doświadczenia zgłaszane w takich krajach jak Portugalia, Grecja i Hiszpania. Skupiając się na strukturach funduszy zamiast indywidualnych zakupów nieruchomości, Węgry mają na celu stworzenie bardziej bezpiecznego środowiska inwestycyjnego, chroniąc zarówno lokalnych mieszkańców, jak i zagranicznych inwestorów.
W miarę jak kraje europejskie ponownie rozważają swoje podejścia do przyciągania zagranicznych inwestycji, zaktualizowana strategia Węgier ma na celu stworzenie zrównoważonego rynku mieszkaniowego, jednocześnie pozostając atrakcyjną dla zamożnych gości.
Reforma Złotej Wizy na Węgrzech: Przejście w kierunku stabilności w inwestycjach zagranicznych
### Zmiany w programie Złotej Wizy na Węgrzech
Węgry dokonały istotnej zmiany w swojej strategii imigracyjnej, rezygnując z oferowania nieruchomości jako opcji inwestycyjnej w ramach programu Złotej Wizy. Ta zmiana, oficjalnie ogłoszona 20 grudnia 2023 roku, wejdzie w życie 1 stycznia 2025 roku, wpływając na zamożnych zagranicznych inwestorów starających się o rezydencję poprzez minimalną inwestycję w wysokości 500 000 euro w nieruchomości.
### Obecna struktura Programu Gościa Inwestora (GIP)
Obecna struktura Programu Gościa Inwestora (GIP) na Węgrzech oferuje dwie główne ścieżki do uzyskania rezydencji:
1. **Inwestycja w zatwierdzone fundusze nieruchomości**: Wymaga to minimalnej inwestycji w wysokości 250 000 euro. Program ma na celu przyciągnięcie inwestycji do bardziej zorganizowanych produktów finansowych, rezygnując z bezpośrednich zakupów nieruchomości.
2. **Darowizny na projekty kulturalne i edukacyjne**: Inwestorzy mogą również zdecydować się na przekazanie ponad 1 miliona euro na wsparcie edukacji publicznej i inicjatyw kulturalnych, co pozwala na bezpośredni wpływ na społeczeństwo węgierskie.
### Rozwiązywanie problemów na rynku mieszkaniowym
Eksperci sugerują, że wyeliminowanie opcji inwestycji w nieruchomości stawia czoła znaczącym wyzwaniom na rynku mieszkaniowym Węgier. Obawy dotyczące spekulacyjnych inwestycji zagrażających stabilności rynku są głęboko zakorzenione w doświadczeniach innych krajów, które również zmieniły swoje programy Złotej Wizy, takich jak Portugalia.
Ta strategia nie tylko jest zgodna z szerszymi trendami europejskimi, lecz również ma na celu złagodzenie negatywnych skutków zmiennego rynku mieszkaniowego. Koncentrując się na zarządzanych funduszach, a nie na nabywaniu pojedynczych nieruchomości, rząd węgierski dąży do stworzenia bezpieczniejszego klimatu inwestycyjnego zarówno dla lokalnych mieszkańców, jak i obcokrajowców.
### Porównanie z innymi krajami europejskimi
Zmiana polityki na Węgrzech przypomina niedawne zmiany w Portugalii, gdzie kraj również zakończył swoją opcję inwestycji w nieruchomości w ramach programu Złotej Wizy. Podobne obawy dotyczące spekulacyjnego zakupu i jego wpływu na przystępność mieszkań skłoniły do tych reform w całej Europie Południowej.
### Zalety i wady nowej struktury GIP
#### Zalety:
– **Zwiększona stabilność rynku**: Skupiając się na inwestycjach w fundusze, program ma na celu ograniczenie spekulacji, która może destabilizować rynek nieruchomości.
– **Wsparcie dla inicjatyw kulturalnych**: Darowizny na edukację publiczną i projekty kulturalne sprzyjają rozwojowi społeczności i integracji społecznej.
#### Wady:
– **Ograniczone opcje dla inwestorów**: Usunięcie bezpośrednich inwestycji w nieruchomości może zniechęcać niektórych zamożnych inwestorów, którzy preferują namacalne aktywa.
– **Potencjalnie mniejsze zainteresowanie zagraniczne**: Przy mniejszej liczbie ścieżek do uzyskania rezydencji, atrakcyjność Węgier dla zagranicznych inwestorów może maleć.
### Trendy i prognozy
W miarę jak Węgry dostosowują się do innych krajów europejskich w przeformułowywaniu opcji inwestycyjnych dla rezydentów, pozostaje do zobaczenia, jak wpłynie to na długoterminowe trendy inwestycji zagranicznych. Ekonomiści przewidują, że skupienie się na strukturach zarządzanych funduszy może przyciągnąć inną grupę inwestorów, którzy stawiają na stabilność i wkład w społeczność, zamiast na posiadanie nieruchomości.
### Konkluzja
Przejście Węgier od inwestycji w nieruchomości do ścieżek opartych na funduszach w Programie Złotej Wizy stanowi strategiczny krok w kierunku zwiększenia odporności rynku, jednocześnie zachowując atrakcyjność dla zamożnych inwestorów zagranicznych. Ta reforma podkreśla szerszy europejski ruch w kierunku regulacji inwestycji zagranicznych w odpowiedzi na presje rynków mieszkaniowych.
Aby uzyskać więcej informacji i aktualności, odwiedź oficjalne źródła pod adresem Rząd Węgier.
