Новые правила для получения резидентства в Венгрии: что вам нужно знать!
Изменения в программе гостевых инвесторов Венгрии
В неожиданном повороте событий Венгрия обновила свою программу гостевых инвесторов (GIP), отменив опцию инвестиции в недвижимость на сумму €500,000, о чем сообщается в венгерском вестнике. Это изменение произошло сразу после дебюта программы в июле 2024 года, при этом предыдущий вариант покупки недвижимости должен был вступить в силу с 1 января 2025 года.
Теперь GIP предлагает два основных пути к получению вида на жительство: инвестиция в размере €250,000 в санкционированные фонды недвижимости или пожертвование в размере €1 миллиона, направленное на общественное образование и культуру. Это решение отражает изменяющийся ландшафт на венгерском рынке жилья, о чем свидетельствуют растущие арендные ставки и опасения по поводу потенциального давления на рынок.
Эксперты отрасли, такие как Ласло Кисс и Арманд Артон, считают, что ограничение прямых покупок недвижимости может защитить от нестабильности на рынке. Кисс выразил обеспокоенность тем, что сохранение инвестиции в недвижимость приведет к увеличению цен, в то время как Артон предложил, что использование фондов обеспечит более значительный надзор со стороны регуляторов, минимизируя риски, такие как мошенничество.
Кроме того, GIP произвела значительный пересмотр политики, явно исключив российских граждан из числа eligible, даже тех, кто имеет второе гражданство. Этот поворот знаменует собой заметное изменение в сравнении с предыдущими указаниями и может представлять собой стратегический ход, поскольку правительство стремится усовершенствовать программу.
Кандидаты должны подать заявки на получение разрешений на жительство в течение 30 дней с момента их въезда в Венгрию, сохраняя другие преимущества, такие как десять лет, которые можно продлить, и пути к получению постоянного жительства.
Реформа программы гостевых инвесторов Венгрии: Что вам нужно знать!
### Обзор программы гостевых инвесторов (GIP)
Программа гостевых инвесторов Венгрии (GIP) недавно претерпела значительные изменения, в частности, было отменено предложение о инвестиции в недвижимость на сумму €500,000. Это изменение, вступающее в силу после решения, изложенного в венгерском вестнике, модифицирует пути к получению вида на жительство для иностранных инвесторов и отражает изменяющиеся экономические условия в Венгрии.
### Новые пути инвестиций
В настоящее время GIP предлагает две основные опции:
1. **Инвестиция в размере €250,000 в санкционированные фонды недвижимости**: Этот путь позволяет инвесторам косвенно участвовать в недвижимости, способствуя более регулируемой инвестиционной среде.
2. **Пожертвование в размере €1 миллиона на общественное образование и культуру**: Эта альтруистическая опция позволяет иностранным гражданам значительно способствовать социальным аспектам Венгрии.
Обе опции нацелены на привлечение иностранного капитала, одновременно снижая потенциальные рыночные потрясения, вызванные крупными покупками недвижимости.
### Мнения экспертов о стабильности рынка
С учетом изменения GIP, эксперты отрасли прогнозируют несколько преимуществ для венгерского рынка недвижимости:
— **Защита от инфляции цен**: Эксперты, такие как Ласло Кисс, подчеркивают, что отмена прямых инвестиций в недвижимость, вероятно, смягчит инфляционные давления на рынок жилья, который сталкивается с растущими арендными ставками.
— **Усиление регуляторного надзора**: Арманд Артон подчеркивает, что направляя средства на управляемые инвестиции в недвижимость, будет осуществляться более тщательный надзор, что значительно снизит риски мошеннических действий, связанных с индивидуальной собственностью.
### Исключение российских граждан
Контroversial аспект обновленного GIP — это явное исключение российских граждан из участия, даже тех, кто имеет второе гражданство. Это исключение рассматривается как стратегическая инициатива венгерского правительства на фоне геополитической напряженности. Сужая круг eligible, Венгрия стремится уточнить целевую демографию GIP и потенциально укрепить экономические связи с другими иностранными инвесторами.
### Процесс подачи заявок и преимущества для резидентов
Кандидаты, заинтересованные в GIP, должны подать свои заявки на получение разрешений на жительство в течение 30 дней с момента въезда в Венгрию. Успешные заявители могут воспользоваться следующими преимуществами:
— **Десятилетние продляемые разрешения на жительство**: Это обеспечивает определенную стабильность и возможность долгосрочного планирования для инвесторов.
— **Пути к постоянному жительству**: Инвесторы, которые соблюдают требования программы, могут перейти к постоянному жительству после выполнения определенных условий, что делает Венгрию привлекательным местом для экспатриантов.
### Рыночные тенденции и прогнозы
По мере того, как Венгрия меняет свой подход к иностранным инвестициям, возникают несколько тенденций:
— **Увеличение привлекательности регулируемых инвестиций**: Упор GIP наregulated investment funds может привлечь другую демографию инвесторов, ищущих стабильность.
— **Акцент на культурные взносы**: С значительной опцией пожертвования возможен культурный ренессанс в Венгрии, при условии эффективного распределения средств.
### Заключение
Пересмотренная программа гостевых инвесторов Венгрии представляет собой ключевой сдвиг в подходе страны к иностранным инвестициям и получению вида на жительство. Упрощая варианты и фокусируясь на управляемых инвестициях и культурных взносах, Венгрия стремится обеспечить как экономический рост, так и стабильность на своем рынке жилья.
Для получения дополнительной информации о возможностях инвестирования в Венгрию посетите Инвестируйте в Венгрию.
