Nouvelles règles pour la résidence en Hongrie : ce que vous devez savoir !
Modifications du Programme des Investisseurs Invités de Hongrie
Dans un tournant surprenant, la Hongrie a révisé son Programme des Investisseurs Invités (GIP) en éliminant l’option d’investissement immobilier de 500 000 €, comme l’a rapporté le Bulletin hongrois. Cet ajustement intervient peu de temps après le lancement du programme en juillet 2024, avec l’option d’achat immobilier précédente devant commencer le 1er janvier 2025.
Désormais, le GIP propose deux principales voies vers la résidence : un investissement de 250 000 € dans des fonds immobiliers autorisés ou un don d’un million d’euros destiné à l’éducation publique et à la culture. Cette décision reflète un paysage en évolution sur le marché du logement en Hongrie, comme en témoignent l’augmentation des loyers et les préoccupations concernant les pressions potentielles sur le marché.
Des experts du secteur, tels que Laszlo Kiss et Armand Arton, estiment que la restriction des achats immobiliers directs pourrait protéger contre l’instabilité du marché. Kiss a exprimé son inquiétude quant au fait que le maintien de l’investissement immobilier ferait gonfler les prix, tandis qu’Arton a suggéré que l’utilisation de fonds permettrait une surveillance réglementaire plus substantielle, minimisant les risques tels que la fraude.
De plus, le GIP a opéré un changement politique significatif en excluant explicitement les ressortissants russes de l’éligibilité, même ceux ayant des citoyennetés secondaires. Ce renversement marque un changement notable par rapport aux précédentes directives et pourrait représenter une initiative stratégique alors que le gouvernement cherche à affiner le programme.
Les candidats doivent soumettre des demandes de permis de résidence dans les 30 jours suivant leur entrée en Hongrie, préservant d’autres avantages tels qu’un permis renouvelable de dix ans et des voies vers la résidence permanente.
Réforme du Programme des Investisseurs Invités de Hongrie : Ce que vous devez savoir !
### Aperçu du Programme des Investisseurs Invités (GIP)
Le Programme des Investisseurs Invités de Hongrie (GIP) a récemment subi des changements significatifs, notamment l’élimination de l’option d’investissement immobilier de 500 000 €. Cette révision, effective suite à une décision décrite dans le Bulletin hongrois, modifie les voies vers la résidence pour les investisseurs étrangers et reflète les conditions économiques en évolution en Hongrie.
### Nouvelles Voies d’Investissement
Actuellement, le GIP propose deux principales options :
1. **Investissement de 250 000 € dans des Fonds Immobiliers Autorisés** : Cette voie permet aux investisseurs de participer indirectement à l’immobilier, contribuant à des environnements d’investissement plus réglementés.
2. **Don d’1 Million d’Euros pour l’Éducation Publique et la Culture** : Cette option altruiste permet aux ressortissants étrangers de contribuer de manière significative au tissu social de la Hongrie.
Les deux options visent à attirer des capitaux étrangers tout en atténuant les perturbations potentielles du marché causées par des achats immobiliers à enjeux élevés.
### Perspectives d’Experts sur la Stabilité du Marché
Avec l’ajustement du GIP, les experts du secteur prédisent plusieurs bénéfices pour le marché immobilier hongrois :
– **Protection contre l’Inflation des Prix** : Des experts comme Laszlo Kiss soulignent que l’élimination de l’investissement immobilier direct devrait probablement alléger les pressions inflationnistes sur le marché du logement, qui lutte avec l’augmentation des loyers.
– **Surveillance Réglementaire Renforcée** : Armand Arton met en avant qu’en dirigeant des fonds vers des investissements immobiliers gérés, il y aura une surveillance accrue, réduisant considérablement les risques d’activités frauduleuses associées à la propriété immobilière individuelle.
### Exclusion des Ressortissants Russes
Un aspect controversé du GIP révisé est l’exclusion explicite des ressortissants russes de la participation, même ceux détenant des citoyennetés secondaires. Cette exclusion est perçue comme une initiative stratégique du gouvernement hongrois au milieu des tensions géopolitiques. En réduisant l’éligibilité, la Hongrie vise à affiner le public cible du GIP et à renforcer potentiellement les liens économiques avec d’autres investisseurs étrangers.
### Processus de Demande et Avantages de Résidence
Les candidats intéressés par le GIP doivent soumettre leurs demandes de permis de résidence dans les 30 jours suivant leur entrée en Hongrie. Les demandeurs retenus peuvent bénéficier de :
– **Permis de Résidence Renouvelables de Dix Ans** : Cela offre une certaine stabilité et une planification à long terme pour les investisseurs.
– **Voies vers la Résidence Permanente** : Les investisseurs qui respectent les exigences du programme peuvent passer à la résidence permanente après avoir satisfait à certaines conditions, faisant de la Hongrie une destination attrayante pour les expatriés.
### Tendances et Prédictions du Marché
Alors que la Hongrie pivote son approche de l’investissement étranger, plusieurs tendances émergent :
– **Attractivité Accrue pour les Investissements Régulés** : L’accent mis par le GIP sur les fonds d’investissement réglementés pourrait attirer un autre public d’investisseurs en quête de stabilité.
– **Concentration sur les Contributions Culturelles** : Avec l’option de don significative, il y a un potentiel pour une renaissance culturelle en Hongrie, à condition que les financements soient efficacement alloués.
### Conclusion
Le programme révisé des Investisseurs Invités de Hongrie représente un changement crucial dans l’approche du pays en matière d’investissement étranger et de résidence. En rationalisant les options et en mettant l’accent sur des investissements gérés et des contributions culturelles, la Hongrie cherche à garantir à la fois la croissance économique et la stabilité de son marché immobilier.
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