Gros investissement dans l’immobilier industriel ! Cette plus grande acquisition pourrait changer le marché.
Chicago—11 décembre 2024 – JLL Income Property Trust, un REIT à valeur nette quotidienne géré institutionnellement, a fait la une des journaux avec sa dernière acquisition : le **Centre de Distribution de Minneapolis**. Cette installation industrielle de pointe, située à Maple Grove, Minnesota, a été achetée pour environ **66,5 millions de dollars**.
Le centre de distribution comprend deux grands bâtiments qui offrent collectivement **443 000 pieds carrés** d’espace, entièrement loué à divers locataires. Ces baux sont garantis par des augmentations de loyer annuelles comprises entre **3-3,5%**, et tous les locataires ont des options de renouvellement pour un minimum de cinq ans.
Ce qui distingue cette propriété est sa construction moderne, achevée en 2023, utilisant des méthodes de construction avancées d’un développeur de premier plan. L’installation est équipée de **49 portes de quai**, **5 portes d’accès véhicule**, et des hauteurs libres de **32 pieds**, la rendant idéale pour une variété d’opérations industrielles.
Convenablement située à quelques minutes du centre-ville de Minneapolis, ce site industriel se trouve dans l’un des marchés industriels les plus dynamiques du pays, connu sous le nom de **Northwest Interchange**. Cette localisation stratégique améliore son accessibilité aux réseaux de transport significatifs, attirant ainsi les grandes entreprises de distribution et augmentant la demande pour ce site.
JLL Income Property Trust considère cette acquisition comme un mouvement essentiel, soulignant l’importance de l’immobilier industriel dans son portefeuille. Actuellement, **32%** de son portefeuille de **6,6 milliards de dollars** est consacré à des actifs industriels, affichant l’engagement de la société à croître dans ce secteur.
Pour plus de détails, visitez [JLL Income Property Trust](http://www.jllipt.com).
JLL Income Property Trust Élargit Son Portefeuille Avec Une Acquisition Stratégique à Minneapolis
JLL Income Property Trust, un REIT à valeur nette quotidienne géré institutionnellement, a réalisé un investissement significatif dans le secteur de l’immobilier industriel en acquérant le **Centre de Distribution de Minneapolis** situé à Maple Grove, Minnesota, pour environ **66,5 millions de dollars**. Cette acquisition met en lumière l’orientation stratégique de JLL vers l’expansion de sa présence sur le marché industriel.
Caractéristiques Clés de l’Acquisition
Le Centre de Distribution de Minneapolis se compose de deux bâtiments modernes, offrant un total de **443 000 pieds carrés** d’espace industriel entièrement loué. Le centre se caractérise par :
– **Structure de Bail** : Tous les baux incluent des augmentations de loyer annuelles de **3-3,5%** et des options pour les locataires de renouveler pour au moins cinq ans, fournissant une source de revenus stable.
– **Construction Moderne** : Achevée en 2023, l’installation utilise des techniques de construction à la pointe de la technologie d’un développeur de premier plan, garantissant une haute efficacité opérationnelle.
– **Infrastructure** : Avec **49 portes de quai**, **5 portes d’accès véhicule**, et des hauteurs libres de **32 pieds**, le centre est conçu pour accueillir une variété d’opérations industrielles, renforçant son attractivité pour les locataires.
Localisation Stratégique
Situé à quelques minutes du centre-ville de Minneapolis, le centre de distribution bénéficie de sa localisation dans le **Northwest Interchange**, l’un des marchés industriels les plus florissants du pays. Ce lieu offre un excellent accès aux principaux réseaux de transport, ce qui en fait un site attractif pour les entreprises de distribution et renforce sa demande.
Implications Pour JLL Income Property Trust
Cette acquisition représente un enrichissement crucial pour le portefeuille de JLL, soulignant l’engagement de la société envers l’immobilier industriel, qui représente maintenant **32%** de son portefeuille de **6,6 milliards de dollars**. Ce mouvement stratégique reflète les tendances actuelles du marché qui favorisent les propriétés industrielles en raison de l’augmentation des activités de e-commerce et de la demande pour des installations logistiques.
Tendances et Perspectives du Marché
Le secteur industriel connaît actuellement une forte croissance alimentée par plusieurs facteurs :
– **Essor du E-commerce** : La montée continue du e-commerce a entraîné une demande accrue pour les centres de distribution, augmentant ainsi l’attrait des investissements industriels.
– **Résilience des Chaînes d’Approvisionnement** : Les entreprises réévaluent leurs chaînes d’approvisionnement, entraînant une plus grande dépendance aux centres de distribution locaux pour minimiser les risques.
– **Opportunités d’Investissement** : Le marché de l’immobilier industriel reste attractif pour les investisseurs institutionnels à la recherche de rendements stables.
Pour des informations sur d’autres développements dans les initiatives immobilières de JLL Income Property Trust, visitez [JLL Income Property Trust](http://www.jllipt.com).
Cette acquisition marque un pas significatif pour positionner JLL Income Property Trust en tant qu’acteur clé dans le paysage en évolution de l’immobilier industriel, répondant aux besoins pressants des opérations de distribution modernes.
